Appartement familial traversant de 117 m² à rénover, quatre chambres, grand balcon et terrasses
Au 5e étage d’un immeuble récent près du métro Convention, un appartement traversant de 117 m² à rénover, avec un double séjour sur un grand balcon, quatre chambres dont deux ouvrant sur leur terrasse, une cave et deux parkings en plus du prix.
En bref
Appartement traversant de 117 m² à rénover au 5e étage avec ascenseur, près du métro Convention, Paris 15e : grand balcon, 4 chambres dont deux sur terrasse, cave, deux parkings en sus, proposé à 949 000 €.
- Prix demandé : 949 000 €, soit environ 8 110 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 29 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : grand balcon sur le double séjour et deux terrasses privatives sur lesquelles ouvrent deux chambres ; les surfaces ne sont pas précisées
- Diagnostic énergétique : classe D, 232 kWh/m²/an
« L’annonce parle d’un appartement de six pièces et la fiche en compte cinq. Les surfaces du balcon et des terrasses ne sont pas données. L’état à rénover laisse de la marge pour redessiner les volumes : un devis est à prévoir avant de faire une offre. »
L’entrée ouvre sur un double séjour baigné de lumière donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, et sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La partie nuit compte quatre chambres, dont deux avec leur propre terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant.
En annexes, une cave et deux emplacements de parking, en plus du prix, ce que l’annonce présente comme rare sur le secteur. L’appartement est décrit comme calme et lumineux, avec de belles possibilités de rénovation.
Questions sur ce bien
Les parkings sont-ils compris dans le prix ?
Non : l’annonce indique deux emplacements de parking « en plus du prix ». Demandez le prix de chacun et s’ils sont des lots distincts.
Quelles terrasses sont privatives ?
D’après l’annonce, deux des quatre chambres donnent chacune sur leur propre terrasse. Vérifiez leur statut dans l’acte et le règlement de copropriété.
Quels travaux prévoir ?
La fiche indique un état à rénover, sans détail. Faites établir un devis complet (cuisine, salles d’eau, sols, électricité) avant de vous positionner.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 232 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 39 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 117 m² proposés à 949 000 €, le bien s’établit à environ 8 110 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 15e arrondissement est de 9 549 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 15 % en dessous de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 117 m², balcon et terrasses non comptés.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86796925 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 66 000 € à 76 000 € en plus des 949 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 29 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Paris 15e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 15e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 66 000 € à 76 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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