4 pièces de 79 m² Carrez au 1er étage avec une terrasse de 120 m² à aménager
Au 1er étage d’une copropriété semi-récente, un quatre pièces de 79 m² Carrez avec suite parentale et trois chambres, rattaché à une terrasse de 120 m² que l’annonce propose d’aménager.
En bref
Appartement de 79 m² Carrez au 1er étage avec ascenseur, Paris 15e : terrasse de 120 m² à aménager, 3 chambres dont une suite parentale, cave, parking en sus, proposé à 1 049 000 €.
- Prix demandé : 1 049 000 €, soit environ 13 280 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 49 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de 120 m² rattachée à l’appartement, à aménager, exposition ouest
« La fiche indique 139 m² de surface, alors que l’annonce donne 79 m² Carrez : nous calculons le prix au m² sur 79 m². La terrasse de 120 m² est plus grande que l’appartement, d’où un prix au m² élevé. Faites confirmer son statut (jouissance exclusive ou partie commune) et ce qu’il est permis d’y faire. »
L’entrée avec placards ouvre sur un double séjour avec cuisine ouverte. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un débarras et un WC séparé complètent l’appartement. Une cave accompagne le bien.
Un parking peut être acquis en sus. La fiche donne 1955 comme année de construction et qualifie l’état de neuf ; l’annonce parle d’une copropriété semi-récente. Demandez la date et la nature des travaux réalisés.
Questions sur ce bien
La terrasse de 120 m² est-elle privative ?
L’annonce parle d’une terrasse rattachée à l’appartement, aménageable selon vos envies. Vérifiez dans l’acte et le règlement de copropriété qu’elle est à jouissance exclusive et ce que vous pouvez y installer.
Peut-on tout aménager sur cette terrasse ?
Pas nécessairement : la charge admissible du plancher, l’étanchéité et les règles de copropriété limitent plantations, bassins ou constructions. Faites réaliser une étude avant de chiffrer un projet.
Le parking est-il compris dans le prix ?
Non : l’annonce indique la possibilité d’acquérir un parking en sus. Demandez son prix.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 79 m² proposés à 1 049 000 €, le bien s’établit à environ 13 280 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 9 549 € le m² dans le 15e arrondissement en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 39 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur 79 m² Carrez, sans la terrasse de 120 m².
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86941607 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 73 000 € à 84 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 73 000 € à 84 000 € en plus des 1 049 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 49 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
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