Trois pièces de 63 m² en rez-de-jardin avec jardin de 32 m², VIR près du métro Pernety
Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien réhabilité à deux pas du métro Pernety, une entrée, un séjour et une cuisine ouverte qui donne sur un jardin de 32,35 m², deux chambres.
En bref
Appartement de 63,15 m² Carrez en rez-de-jardin, vendu en VIR : jardin de 32,35 m², 2 chambres, cuisine ouverte, local vélos, proposé à 1 195 000 €.
- Prix demandé : 1 195 000 €, soit environ 18 920 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 43 020 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin de 32,35 m² sur lequel s’ouvre la cuisine
« Cet appartement est vendu en VIR (vente d’immeuble à rénover) : le vendeur réalise les travaux de rénovation après la signature, avec un paiement échelonné selon l’avancement et une garantie d’achèvement. L’annonce ne donne pas de date de livraison. »
L’appartement a une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grand local vélos et poussettes est au rez-de-chaussée, et les caves sont accessibles par ascenseur. Les professions libérales sont autorisées.
La série compte sept appartements dans le même immeuble, près du métro Pernety : réf. 85819775 (rez-de-jardin), 85819776 (1er étage), 85819777 (2e), 85819779 (3e), 85819781 (4e), 85819782 (5e) et 85819783 (duplex 6e et 7e).
Questions sur ce bien
Qu’est-ce qu’une VIR ?
La vente d’immeuble à rénover est un contrat par lequel le vendeur s’engage à réaliser des travaux de rénovation après la vente. Le prix se règle par échelonnement selon l’avancement des travaux, et une garantie d’achèvement protège l’acheteur.
Quelle est la surface retenue ?
Nous retenons la surface Carrez donnée dans l’annonce. Le contrat précisera la surface définitive, et les extérieurs n’y sont pas comptés.
Quand l’appartement sera-t-il livré ?
L’annonce ne donne pas de date. C’est une question à poser avant toute offre, avec le calendrier des travaux.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 63,15 m² proposés à 1 195 000 €, le bien s’établit à environ 18 920 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface Carrez de l’annonce, extérieurs non compris. Cela fait environ 18 920 € le m², le plus élevé de la série.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85819775 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans une VIR, le notaire précisera le régime de frais applicable, qui n’est pas celui d’une vente classique dans l’ancien.
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Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans une VIR, le notaire précisera le régime de frais applicable, qui n’est pas celui d’une vente classique dans l’ancien. Les honoraires de 43 020 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le contrat de VIR, la notice descriptive des travaux, le calendrier de livraison et la garantie d’achèvement, et lisez le règlement de copropriété.
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Acheter et vendre : vos questions
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