5 pièces de 102 m² au 7e étage à rénover, balcon filant de plus de 10 m² avec vue sur Paris
Au 7e étage d’une résidence de standing avec gardien, un cinq pièces familial avec un double séjour sur un balcon filant de plus de 10 m², trois chambres et une vue dégagée sur les monuments de Paris.
En bref
Appartement de 102,47 m² Carrez au 7e étage avec ascenseur et gardien, secteur Daguerre : balcon filant de plus de 10 m² avec vue sur Paris, 3 chambres, à rénover, proposé à 1 155 000 €.
- Prix demandé : 1 155 000 €, soit environ 11 270 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 55 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon filant de plus de 10 m² avec une vue dégagée sur Paris et ses monuments
« La fiche ne donne pas de diagnostic énergétique : il est obligatoire à la vente et à demander avec la référence. L’annonce parle de travaux de rénovation à prévoir, sans les chiffrer, sur un bien qu’elle juge à fort potentiel. »
L’appartement a une entrée avec rangements, une cuisine, un double séjour baigné de lumière prolongé par le balcon filant, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien.
La résidence est sécurisée, avec un gardien. L’annonce situe le bien à quelques pas de la rue Daguerre et de ses commerces, à proximité de la gare Montparnasse et de nombreux transports. La fiche date l’immeuble de 1960.
Questions sur ce bien
Quels travaux prévoir ?
L’annonce parle de rénovation sans la chiffrer, avec une opportunité de repenser les espaces. Faites établir un devis avant d’offrir.
Quelle est la vue ?
Une vue dégagée sur les toits et les monuments de Paris, d’après l’annonce, depuis le 7e étage. Vérifiez par temps clair.
Le diagnostic énergétique est-il connu ?
La fiche ne le renseigne pas. Demandez-le avec la référence 87304225 : il est obligatoire à la vente.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 102,47 m² proposés à 1 155 000 €, le bien s’établit à environ 11 270 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 14e arrondissement est de 9 485 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 19 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface Carrez de la fiche, 102,47 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87304225 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 81 000 € à 92 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 81 000 € à 92 000 € en plus des 1 155 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 55 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Paris 14e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 14e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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