Appartement loft de 132 m² avec terrasse végétalisée de plus de 58 m² et réception de 75 m², Quai d’Orsay
Dans un immeuble de standing avec gardien du secteur du Quai d’Orsay, un appartement de 132 m² rénové dans un esprit loft, avec une réception de 75 m² sur cuisine ouverte, trois chambres et une terrasse végétalisée de plus de 58 m².
En bref
Appartement de 131,69 m² rénové en loft, au rez-de-chaussée d’un immeuble avec gardien, Quai d’Orsay, Paris 7e : réception de 75 m², terrasse végétalisée de plus de 58 m², 3 chambres dont une suite parentale, cave, proposé à 2 295 000 €.
- Prix demandé : 2 295 000 €, soit environ 17 430 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 95 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse végétalisée de plus de 58 m², à laquelle une chambre accède directement
- Diagnostic énergétique : classe D, 247 kWh/m²/an
« Une seconde annonce de la même résidence, au même prix et avec la même description, est publiée : voir la fiche « Appartement de 132 m² avec terrasse de 58 m² au Quai d’Orsay ». Le bien est au rez-de-chaussée d’après la fiche : jugez les vues, le vis-à-vis et la terrasse sur place. »
La réception de 75 m², lumineuse et avec vue dégagée, accueille la cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres, chacune avec de grands placards, composent l’espace nuit : une première avec une vue sur l’extérieur, une deuxième avec salle d’eau privative, WC et accès à la terrasse, et la suite parentale avec sa salle d’eau et son WC.
L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Une cave complète le bien, proche du Champ de Mars, des Invalides et de l’avenue Montaigne.
Questions sur ce bien
La terrasse est-elle privative ?
L’annonce parle d’une terrasse végétalisée de plus de 58 m² avec un accès privatif depuis une chambre. Vérifiez dans l’acte sa jouissance exclusive.
L’appartement est-il au rez-de-chaussée ?
La fiche l’indique. Faites préciser le niveau réel, le vis-à-vis et la protection de la terrasse à la visite.
Cette annonce existe-t-elle en double ?
Une seconde annonce reprend la même description pour un bien au même prix. Demandez s’il s’agit du même lot.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 247 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 44 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 7e ?
Avec 131,69 m² proposés à 2 295 000 €, le bien s’établit à environ 17 430 € le m², hors honoraires. PAP indique 14 053 € le m² en moyenne dans le 7e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 24 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 131,69 m², terrasse non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86405283 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 7e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 161 000 € à 184 000 € en plus des 2 295 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 95 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 7e
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 161 000 € à 184 000 € ici.
Mon appartement à Paris 7e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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