3 pièces rénové de 93 m² avec balcon de 12 m² et vue sur l’UNESCO et les Invalides
Au 5e étage d’un immeuble récent de très bon standing, près de l’UNESCO, un appartement rénové de 93 m² avec une pièce de vie sur un balcon de 12 m², une ventilation traversante et une vue sur les Invalides.
En bref
Appartement rénové et climatisé de 93,52 m² au 5e étage avec ascenseur, École-Militaire, Paris 7e : balcon de 12 m² avec vue sur l’UNESCO et les Invalides, 2 chambres avec salle de bains, dressing, proposé à 2 415 000 €.
- Prix demandé : 2 415 000 €, soit environ 25 820 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : balcon de 12 m² ouvrant sur la pièce de vie, vue sur l’UNESCO et les Invalides
- Diagnostic énergétique : classe C, 165 kWh/m²/an
« L’annonce ne donne pas de cave ni de parking. Elle précise que le séjour est exposé nord-ouest et les chambres sud-est. La fiche liste une climatisation et un gardien. »
L’entrée mène à une pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour, exposé nord-ouest, ouvre sur le balcon de 12 m². L’espace nuit comprend deux chambres orientées sud-est, deux salles de bains, deux toilettes, un dressing et des rangements intégrés.
L’appartement est entièrement climatisé et a été rénové avec des matériaux haut de gamme. L’annonce parle d’une ventilation traversante et d’une vue sur les Invalides.
Questions sur ce bien
Y a-t-il une cave ou un parking ?
L’annonce n’en mentionne pas. Demandez si des annexes sont rattachées au lot.
Comment sont orientées les pièces ?
Le séjour est exposé nord-ouest, côté balcon, et les chambres sud-est : elles reçoivent le soleil du matin.
Que comprend la rénovation ?
L’annonce parle d’une rénovation parfaite avec des matériaux haut de gamme, sans date. Demandez les factures et les attestations.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 165 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 28 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 7e ?
Avec 93,52 m² proposés à 2 415 000 €, le bien s’établit à environ 25 820 € le m², hors honoraires. PAP indique 14 053 € le m² en moyenne dans le 7e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 84 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 93,52 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86726016 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 7e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 169 000 € à 193 000 € en plus des 2 415 000 € demandés, selon SeLoger. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 169 000 € à 193 000 € ici.
Mon appartement à Paris 7e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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