Appartement de 132 m² avec terrasse végétalisée de plus de 58 m² et trois chambres, près du Quai d’Orsay
Près du Quai d’Orsay, un appartement de 132 m² rénové en loft dans un immeuble de standing avec gardien, avec une réception de 75 m², trois chambres et une terrasse végétalisée de plus de 58 m².
En bref
Appartement de 131,69 m² rénové en loft, rez-de-chaussée d’un immeuble avec gardien, près du Quai d’Orsay, Paris 7e : réception de 75 m², terrasse de plus de 58 m², 3 chambres, cave, proposé à 2 295 000 €.
- Prix demandé : 2 295 000 €, soit environ 17 430 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 95 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse végétalisée de plus de 58 m² avec accès privatif depuis une chambre
- Diagnostic énergétique : classe D, 247 kWh/m²/an
« Cette annonce décrit le même volume que la fiche « Appartement loft de 132 m² avec terrasse de 58 m² » : même surface, même prix, même texte. La fiche indique ici une exposition nord et sud, et une vue sur la ville, là où l’autre parle d’une vue sur la rue. Demandez au vendeur s’il s’agit d’un seul lot. »
Une réception de 75 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée occupe le cœur du logement. Il compte trois chambres avec grands placards, dont la suite parentale avec salle d’eau et WC, et une chambre avec salle d’eau privative et accès à la terrasse. Une cave complète le bien.
La rénovation est présentée comme complète, avec des matériaux de qualité et un agencement fluide. L’adresse est proche du Champ de Mars, des Invalides, de l’avenue Montaigne, des écoles, des commerces et des transports.
Questions sur ce bien
Est-ce le même appartement que l’autre fiche ?
Les deux annonces donnent la même surface, le même prix et le même texte. Seules l’exposition et la vue diffèrent dans la fiche. Demandez au vendeur s’il s’agit d’un seul lot.
Quelle est l’exposition ?
La fiche indique nord et sud ici, nord dans l’autre annonce. Un appartement traversant reçoit de la lumière des deux côtés : faites vérifier à la visite.
La terrasse est-elle végétalisée ?
Oui d’après l’annonce, qui parle d’une terrasse végétalisée de plus de 58 m². Demandez qui en assure l’entretien et l’arrosage.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 247 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 44 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 7e ?
Avec 131,69 m² proposés à 2 295 000 €, le bien s’établit à environ 17 430 € le m², hors honoraires. PAP indique 14 053 € le m² en moyenne dans le 7e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 24 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 131,69 m², terrasse non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86677353 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 7e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 161 000 € à 184 000 € en plus des 2 295 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 95 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 7e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 7e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 161 000 € à 184 000 € ici.
Mon appartement à Paris 7e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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