Maison de 1900 de 276 m² rénovée, avec jardin paysager plein sud sans vis-à-vis
Au centre de Garches, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare : double séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, cinq chambres sur deux niveaux et deux places de stationnement.
En bref
Maison de 1900 de 276 m² entièrement rénovée par un architecte d’intérieur, en centre-ville de Garches : jardin paysager plein sud, terrasse, 6 chambres, caves et deux places de stationnement, proposée à 2 490 000 €.
- Prix demandé : 2 490 000 €, soit environ 9 020 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 90 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin paysager exposé plein sud, sans vis-à-vis, terrasse ouverte sur la cuisine
- Diagnostic énergétique : classe E, 263 kWh/m²/an
« L’annonce situe la maison dans ce qu’elle appelle le triangle d’or de Garches, en plein centre-ville, avec une rénovation complète conduite par un architecte d’intérieur. Elle précise que les éléments d’époque ont été conservés. »
Le rez-de-chaussée a un double séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon-bibliothèque prolongé par une seconde salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot et bar, qui donne sur la terrasse et le jardin. À l’étage, trois chambres avec rangements et une salle d’eau. Au dernier niveau, deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Le sous-sol compte deux caves, une buanderie et une chaufferie. Deux places de stationnement sont possibles sur la parcelle. L’annonce cite une gare routière, un supermarché et le centre-ville parmi les proximités. Le diagnostic énergétique est de classe E, ce qui pèse sur le chauffage d’une maison de 1900.
Questions sur ce bien
Combien de chambres compte la maison ?
L’annonce détaille trois chambres à l’étage et deux au dernier niveau, soit cinq. La fiche en compte six : demandez le plan pour savoir laquelle manque.
La maison est-elle meublée ?
Parmi les équipements de la fiche, la mention « meublé » apparaît, sans précision dans le texte. Demandez ce qui est inclus dans la vente.
Quel est le stationnement ?
Deux places sont possibles sur la parcelle, d’après l’annonce. Faites préciser si elles sont closes et si l’accès est direct depuis la rue.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 263 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 57 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Garches ?
Avec 276 m² proposés à 2 490 000 €, le bien s’établit à environ 9 020 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, sans le terrain.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86122531 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Garches
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 174 000 € à 199 000 € en plus des 2 490 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 90 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 174 000 € à 199 000 € ici.
Ma maison à Garches peut-elle être estimée ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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