Appartement de huit pièces et cinq chambres, à rénover, avec balcon, au 1er étage
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien : de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un balcon, cinq chambres et des volumes généreux. Le bien est à rénover.
En bref
Appartement de 210 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1974 à Saint-Cloud : huit pièces, 5 chambres, baies vitrées sur balcon, ascenseur et gardien, à rénover, proposé à 945 000 €.
- Prix demandé : 945 000 €, soit environ 4 500 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 45 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon sur lequel ouvrent les grandes baies vitrées
- Diagnostic énergétique : classe E, 251 kWh/m²/an
« L’annonce présente chaque pièce comme à personnaliser : le bien est à rénover, avec un fort potentiel d’aménagement selon le texte. À 945 000 € pour 210 m², le prix au m² reste sous la moyenne PAP de la commune, et le coût des travaux est à ajouter. »
La résidence a un ascenseur et un gardien. L’appartement compte huit pièces dont cinq chambres, de grandes baies vitrées qui procurent de la luminosité et ouvrent sur un balcon, et des volumes qui permettent aussi d’aménager des espaces de travail. L’exposition est est-ouest. La fiche indique 210 m², l’annonce parle de 186 m².
L’annonce situe le bien en centre-ville de Saint-Cloud, près des commerces, des écoles et des transports, et cite une gare TGV, une piscine publique et un cinéma parmi les proximités. Le diagnostic énergétique est de classe E. PAP indique 6 507 € le m² en moyenne pour les appartements à Saint-Cloud en octobre 2026.
Questions sur ce bien
Pourquoi la fiche indique 210 m² et le texte 186 m² ?
Les deux chiffres viennent de la même annonce. L’écart peut tenir au mode de mesure : demandez le métrage loi Carrez, qui fait foi pour la surface habitable.
Quels travaux faut-il prévoir ?
L’annonce parle de fort potentiel de personnalisation sans détailler les travaux, et le diagnostic énergétique est de classe E. Faites chiffrer l’ensemble avant l’offre.
Le balcon est-il grand ?
L’annonce parle d’un agréable balcon sans en donner la surface. Faites-la mesurer à la visite.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 251 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 51 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Saint-Cloud ?
Avec 210 m² proposés à 945 000 €, le bien s’établit à environ 4 500 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 6 507 € le m² à Saint-Cloud en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 31 % en dessous de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, sans le balcon.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85820870 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
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Acheter cet appartement à Saint-Cloud
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 66 000 € à 76 000 € en plus des 945 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 45 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
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Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 66 000 € à 76 000 € ici.
Mon appartement à Saint-Cloud peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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