Duplex de 114 m² avec terrasse panoramique de 78 m², parking, cave et box fermé
Le même duplex que la réf. 87069085, vendu avec une place de parking, une cave et un box fermé à porte électrique : balcon filant de 11 m², terrasse de près de 78 m², vue sur la Seine.
En bref
Duplex de 113,73 m² loi Carrez au 8e et dernier étage à Courbevoie (Bécon), avec terrasse panoramique de près de 78 m², balcon filant de 11 m², 3 chambres, parking, cave et box fermé inclus, à rénover, proposé à 945 000 €.
- Prix demandé : 945 000 €, soit environ 8 310 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 45 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon filant de 11 m² exposé sud-est, terrasse panoramique de près de 78 m², vue sur la Seine et Paris
- Diagnostic énergétique : classe F, 417 kWh/m²/an
« Cette annonce vend le duplex avec le box fermé, alors que l’annonce réf. 87069085 le propose seul à 945 000 € moins cher et le box en option. Comparez le prix des deux formules : l’écart de 35 000 € s’explique-t-il par le seul box ? »
Au premier niveau : un séjour avec salle à manger de 40 m² qui ouvre sur un balcon filant de 11 m², deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une pièce de 22 m², qui peut devenir suite parentale, une buanderie et la terrasse de près de 78 m².
L’immeuble est récent, avec gardien, rue Jean-Baptiste-Charcot, face à l’île de la Jatte. L’annonce décrit un appartement traversant, sans vis-à-vis, en retrait de la rue. Il est à rénover, avec un diagnostic énergétique de classe F.
Questions sur ce bien
Quelle différence avec l’annonce réf. 87069085 ?
Même appartement. Ici le box fermé à ouverture électrique est inclus, pour un prix demandé supérieur de 35 000 €. Dans l’autre annonce, le box peut s’acheter en supplément.
Le box fermé est-il un lot distinct ?
L’annonce le cite avec le parking et la cave. Faites confirmer par écrit qu’il s’agit d’un lot distinct, et son numéro de lot dans le règlement de copropriété.
Quels travaux faut-il prévoir ?
L’annonce parle d’un bien à rénover et propose d’aménager une suite parentale à l’étage. Faites chiffrer l’ensemble avant l’offre.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe F, avec 417 kWh/m²/an, et en classe F pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 91 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Courbevoie ?
Avec 113,73 m² proposés à 945 000 €, le bien s’établit à environ 8 310 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP de Courbevoie est de 6 694 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 24 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Les 78 m² de terrasse et les 11 m² de balcon ne sont pas comptés dans la surface.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86451112 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Courbevoie
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 66 000 € à 76 000 € en plus des 945 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 45 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Courbevoie
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 66 000 € à 76 000 € ici.
Mon appartement à Courbevoie peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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