3 pièces de 71 m² au 2e étage avec balcon de 5 m², immeuble de 2023
Dans le quartier Pasteur-Magenta, en environnement très calme : un séjour sur un balcon de 5 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, un parking et une cave. Vendu meublé et équipé.
En bref
3 pièces de 71 m² au 2e étage avec ascenseur, immeuble de 2023 à Saint-Cloud (Pasteur-Magenta) : balcon de 5 m², 2 chambres, parking et cave, vendu entièrement meublé et équipé, proposé à 660 000 €.
- Prix demandé : 660 000 €, soit environ 9 300 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 25 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon de 5 m² sur lequel donne le séjour, vue sur un jardin
- Diagnostic énergétique : classe A, 67 kWh/m²/an
« L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : le prix inclut donc le mobilier, dont la liste détaillée doit figurer au contrat. Le balcon de 5 m² est modeste, mais la vue donne sur un jardin dans un quartier décrit comme très calme. »
L’immeuble date de 2023 et a un ascenseur, un digicode et un visiophone. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour spacieux qui donne sur le balcon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une place de parking et une cave complètent le bien. L’annonce cite une gare et un parc parmi les proximités du quartier Pasteur-Magenta. PAP indique 6 507 € le m² en moyenne pour les appartements à Saint-Cloud en octobre 2026.
Questions sur ce bien
Que comprend la vente « meublé et équipé » ?
L’annonce indique que l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Faites annexer à la promesse de vente l’inventaire du mobilier et des appareils inclus.
Les frais de notaire sont-ils ceux du neuf ?
Tout tient au régime de la vente : les frais réduits ne s’appliquent qu’à une première vente d’un logement neuf. Demandez-le au notaire.
Quelle est la taille du balcon ?
L’annonce indique 5 m². Il prolonge le séjour et donne sur un jardin.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe A, avec 67 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 14 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Saint-Cloud ?
Avec 71 m² proposés à 660 000 €, le bien s’établit à environ 9 300 € le m², hors honoraires. PAP indique 6 507 € le m² en moyenne à Saint-Cloud pour les appartements en octobre 2026, soit 43 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le prix inclut le mobilier, ce qui fausse la comparaison avec un bien vendu vide.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86470986 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Saint-Cloud
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 46 000 € à 53 000 € en plus des 660 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 25 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Saint-Cloud
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 46 000 € à 53 000 € ici.
Mon appartement à Saint-Cloud peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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