Appartement de 83 m² au 3e étage avec terrasse de 9 m² et vue dégagée
Résidence sécurisée de 2000 : un vaste séjour en double exposition sud et ouest ouvrant sur une terrasse de 9 m², deux grandes chambres, une cave et un parking fermé en sous-sol, accessibles par ascenseur.
En bref
Appartement de 83 m² au 3e étage avec ascenseur d’une résidence de 2000 à Montrouge : séjour sud-ouest, terrasse de 9 m² avec vue dégagée, deux chambres et possibilité d’une troisième, cave et parking fermé, proposé à 750 000 €.
- Prix demandé : 750 000 €, soit environ 9 040 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 25 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de 9 m² avec vue dégagée, accessible depuis le séjour
- Diagnostic énergétique : classe C, 111 kWh/m²/an
« L’annonce décrit un appartement de trois pièces avec deux chambres, et propose de créer une troisième chambre, sous réserve de faisabilité. La fiche compte quatre pièces et trois chambres : le plan doit trancher avant de comparer ce bien à d’autres. »
L’appartement comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée qui peut s’ouvrir sur la pièce de vie, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC indépendants avec lave-mains.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, d’après l’annonce, à proximité des commerces et des transports. La cave et la place de parking fermée en sous-sol sont accessibles directement par l’ascenseur. PAP indique 7 177 € le m² en moyenne à Montrouge en octobre 2026.
Questions sur ce bien
L’appartement a-t-il deux ou trois chambres ?
L’annonce décrit deux grandes chambres et la possibilité d’en créer une troisième, sous réserve de faisabilité, alors que la fiche indique trois chambres. Demandez le plan et les règles de la copropriété.
La terrasse est-elle comptée dans les 83 m² ?
Non : les 83 m² sont la surface de l’appartement, et la terrasse de 9 m² vient en plus.
Le parking est-il fermé ?
L’annonce parle d’une place de parking fermée en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Faites confirmer qu’elle est vendue avec l’appartement.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 111 kWh/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Montrouge ?
Avec 83 m² proposés à 750 000 €, le bien s’établit à environ 9 040 € le m², hors honoraires. PAP indique 7 177 € le m² en moyenne à Montrouge pour les appartements en octobre 2026, soit 26 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. La terrasse de 9 m² n’est pas incluse dans la surface.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87477474 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Montrouge
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 53 000 € à 60 000 € en plus des 750 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 25 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Montrouge
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 53 000 € à 60 000 € ici.
Mon appartement à Montrouge peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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