Hôtel particulier de 731 m² sur 892 m² de parcelle, avec jardin paysager de 500 m²
Début XXe siècle, entièrement rénové : grand salon avec cheminée sur un jardin de 500 m², suites avec terrasse, espace bien-être avec piscine intérieure de style bains romains, studio indépendant et garage.
En bref
Hôtel particulier du début du XXe siècle de 731 m² habitables sur une parcelle de 892 m² à Neuilly-sur-Seine : jardin paysager de 500 m², piscine intérieure, sauna et hammam, studio indépendant, garage, entièrement rénové, proposé à 17 500 000 €.
- Prix demandé : 17 500 000 €, soit environ 23 940 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 600 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin paysager de 500 m² plein sud-ouest, terrasse de la suite parentale
- Diagnostic énergétique : classe D, 225 kWh/m²/an
« L’annonce donne deux surfaces : 731 m² habitables et 243 m² d’annexes, de terrasses et de dépendances, sur deux niveaux et un sous-sol aménagé. Le bien est très haut de gamme, avec une piscine intérieure de style bains romains, un hammam, un sauna et une cuisine équipée Gaggenau. »
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand salon avec parquet, moulures et cheminée qui ouvre sur le jardin, une salle à manger, une cuisine spacieuse et un bureau ou une family room. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains en marbre, et un bureau en véranda. Au deuxième, une seconde suite et un salon-bibliothèque où deux chambres peuvent être aménagées.
Le sous-sol réunit l’espace bien-être, une cave à vins climatisée, des locaux techniques et un garage. Un studio indépendant a un accès séparé. Neuilly-sur-Seine compte 59 200 habitants en 2022 sur 373 hectares et borde le bois de Boulogne, d’après Wikipédia. La fiche ne compte pas de chambres : demandez le plan.
Questions sur ce bien
Quelle est la surface totale ?
L’annonce donne 731 m² habitables, plus 243 m² d’annexes, de terrasses et de dépendances, soit environ 974 m² en tout. Demandez le détail de ce que recouvrent les annexes.
Combien de chambres compte l’hôtel particulier ?
La fiche n’en indique pas. L’annonce décrit deux suites parentales et un salon-bibliothèque dans lequel deux chambres pourraient être aménagées. Demandez le plan.
Le studio indépendant peut-il être loué ?
Il a un accès séparé, d’après l’annonce. Une location suppose qu’il soit déclaré comme logement distinct : vérifiez-le dans le titre de propriété et auprès de la mairie.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 225 kWh/m²/an, et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 7 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Neuilly-sur-Seine ?
Avec 731 m² proposés à 17 500 000 €, le bien s’établit à environ 23 940 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur les 731 m² habitables, sans les annexes ni le jardin.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87072792 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Neuilly-sur-Seine
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 1 225 000 € à 1 400 000 € en plus des 17 500 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 600 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites vérifier les limites du terrain et les servitudes, l’état de la toiture et du chauffage, et les diagnostics obligatoires.
Vendre une maison à Neuilly-sur-Seine
Vous possédez une maison avec jardin ou terrasse à Neuilly-sur-Seine ? Le terrain et les extérieurs se chiffrent à part de la surface habitable.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 1 225 000 € à 1 400 000 € ici.
Ma maison à Neuilly-sur-Seine peut-elle être estimée ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
Autres biens avec extérieur à Neuilly-sur-Seine et dans les Hauts-de-Seine
Villa de 560 m² avec piscine et spa, Sèvres
Deux maisons autour d’une cour, Malakoff
Maison de 1900 rénovée avec jardin, centre de Garches
Appartement en rez-de-jardin avec jardin de 1 000 m², Buzenval
7 pièces de 190 m² avec terrasse de 42 m², Levallois
Duplex de 83 m² avec terrasse, avenue Robert Schuman
Nos pages par secteur
Du même groupe : luxury-real-estate-paris.com (les biens haut de gamme à Paris) deferla.com (le réseau d’agences, l’estimation et l’achat) choisirsonagence14e.com (comment choisir son agence dans le 14e).
Voir toute la sélection ›
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de ce bien : diagnostics, charges, plans.