Maison de 170 m² avec T3 indépendant, piscine et vue panoramique sur la baie
Une maison principale de 107 m² avec séjour traversant et terrasse sur la mer, un T3 indépendant de 62 m² en contrebas, une piscine et plusieurs terrasses dans la végétation et les rochers.
En bref
Maison de 170 m² à Olmeto : maison de 107 m² et T3 indépendant de 62 m², terrasses vue mer, piscine, deux garages et un carport, proposée à 750 000 €.
- Prix demandé : 750 000 €, soit environ 4 410 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 30 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : plusieurs terrasses avec vue panoramique sur la mer, terrasse tropézienne, piscine, végétation et rochers naturels
- Diagnostic énergétique : classe C, 173 kWh/m²/an
« Le T3 en contrebas, d’environ 62 m², a une pièce de vie avec cuisine, deux suites parentales et sa propre terrasse vue mer. L’annonce précise que l’ensemble est mitoyen d’un seul côté. »
La maison principale, sur deux niveaux, a un séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et une grande buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, une belle chambre avec terrasse tropézienne vue mer et une grande salle d’eau. Séjour et cuisine ouvrent sur une vaste terrasse avec vue panoramique.
Le diagnostic énergétique donne la classe C ; la fiche ne renseigne pas le GES. L’annonce cite deux garages et un carport, et la plage comme proximité..
Questions sur ce bien
Le T3 est-il vraiment indépendant ?
L’annonce le décrit comme indépendant, avec sa pièce de vie, ses deux suites et sa terrasse. Vérifiez à la visite l’accès, les compteurs et son statut cadastral.
Que veut dire mitoyen d’un seul côté ?
Un mur de la maison est partagé avec une construction voisine. Demandez à qui appartient le mur et quelles servitudes existent.
Les 170 m² comprennent-ils le T3 ?
Oui : 107 m² pour la maison principale et environ 62 m² pour le T3, soit environ 170 m². Seul l’ensemble sert au calcul du prix au m².
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 173 kWh/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Olmeto ?
Avec 170 m² proposés à 750 000 €, le bien s’établit à environ 4 410 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur les 170 m² de la fiche, qui regroupent la maison et le T3.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87266982 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Olmeto
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 53 000 € à 60 000 € en plus des 750 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 30 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites vérifier les limites du terrain et les servitudes, l’état de la toiture et du chauffage, et les diagnostics obligatoires.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 53 000 € à 60 000 € ici.
Ma maison à Olmeto peut-elle être estimée ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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