Propriété de 515 m² à rénover avec terrasse de 210 m², piscine et trois appartements
Une maison principale de 275 m² avec une terrasse de 210 m² vue sur le golfe d’Ajaccio, trois appartements indépendants en rez-de-jardin, une piscine à l’abri des regards et un terrain plat, clos et arboré.
En bref
Propriété de 515 m² à rénover à Porticcio : maison de 275 m², terrasse de 210 m² vue mer, trois appartements indépendants, piscine, jardin arboré, proposée à 1 490 000 €.
- Prix demandé : 1 490 000 €, soit environ 2 890 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : terrasse de 210 m² vue mer, grande terrasse à l’étage, piscine à l’abri des regards, jardin arboré avec arbres fruitiers
- Diagnostic énergétique : classe D, 215 kWh/m²/an
« Des travaux sont à prévoir, d’après l’annonce, qui y voit la possibilité de recevoir famille et invités ou de développer un projet locatif. La fiche indique un diagnostic énergétique de classe D et un GES de classe E. »
La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur la terrasse de 210 m², une cuisine indépendante et six chambres dont plusieurs suites, sur deux niveaux. L’étage a deux chambres avec accès direct à une grande terrasse vue mer. En rez-de-jardin, un T3 d’environ 104 m² et deux T2 d’environ 56 m² chacun forment des logements indépendants.
Le terrain est plat, clos et arboré, avec deux garages, une cave, une buanderie, un portail motorisé et de nombreuses places de stationnement. L’annonce place la propriété dans un secteur recherché de Porticcio, à proximité des plages et des commerces, avec des vues sur le golfe d’Ajaccio et le Mont Gozzi.
Questions sur ce bien
Quels travaux faut-il prévoir ?
L’annonce parle de travaux sans les détailler. Faites établir un devis par un professionnel, en particulier pour la toiture, les réseaux et l’isolation, compte tenu du classement énergétique D et E.
Pourquoi 515 m² dans la fiche et 275 m² pour la maison ?
La fiche additionne la maison principale et les trois appartements. Le texte donne 275 m², 104 m² et deux fois 56 m², ce qui fait environ 491 m² : demandez le détail des surfaces.
Les trois appartements peuvent-ils être loués ?
L’annonce évoque un projet locatif. Vérifiez qu’ils ont chacun un accès et des compteurs distincts, et renseignez-vous sur les règles locales de location.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 215 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 52 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Porticcio ?
Avec 515 m² proposés à 1 490 000 €, le bien s’établit à environ 2 890 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur les 515 m² de la fiche, qui regroupent la maison et les trois appartements.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87216803 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Porticcio
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 104 000 € à 119 000 € en plus des 1 490 000 € demandés, selon SeLoger. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 104 000 € à 119 000 € ici.
Ma maison à Porticcio peut-elle être estimée ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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