Ensemble de 412 m² composé de quatre appartements avec terrasses, piscine et jacuzzi
Un T6 en haut avec deux terrasses et des balcons vue mer, trois appartements en bas (T4, T3, T2) avec chacun sa terrasse, et un jardin commun avec piscine, jacuzzi sous pergola et terrain de pétanque.
En bref
Ensemble de 412 m² à Porticcio : quatre appartements indépendants (T6, T4, T3, T2) avec terrasses, piscine, jacuzzi, vue mer, proposé à 1 790 000 €.
- Prix demandé : 1 790 000 €, soit environ 4 340 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : terrasse pour chaque appartement, piscine, jacuzzi sous pergola, terrain de pétanque, vue mer
- Diagnostic énergétique : classe C, 141,3 kWh/m²/an
« Le bien est vendu comme un ensemble de quatre logements indépendants, répartis autour de deux accès, ce qui permet une propriété familiale ou multigénérationnelle, une résidence secondaire ou un investissement. Les trois appartements du bas sont vendus meublés. »
La partie haute est un T6 en R+1 avec deux terrasses et des balcons vue mer. La partie basse, par une seconde entrée, réunit un T4, un T3 et un T2, chacun avec sa terrasse. Un carport, une cave et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble, dans une résidence calme du secteur de Porticcio.
Le diagnostic énergétique donne les classes C et A. L’annonce parle d’un ensemble « rare sur le secteur » ; la fiche compte onze chambres au total. Pour une location, comparez les loyers de la zone et renseignez-vous sur le statut du meublé de tourisme.
Questions sur ce bien
Les quatre appartements peuvent-ils être vendus séparément ?
L’annonce présente un seul ensemble, avec un seul prix. Une vente par lots dépendrait du statut de la copropriété ou de l’indivision : interrogez l’agence et le notaire.
Le mobilier est-il compris ?
L’annonce précise que les trois appartements du bas seront vendus meublés. Elle ne dit rien du T6 du haut.
Peut-on exploiter l’ensemble en location touristique ?
L’annonce évoque un investissement patrimonial sans parler de location touristique. Une location saisonnière demande une déclaration en mairie et peut être encadrée localement : renseignez-vous avant de bâtir un projet.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 141,3 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 5 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Porticcio ?
Avec 412 m² proposés à 1 790 000 €, le bien s’établit à environ 4 340 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur les 412 m² de la fiche, qui regroupent les quatre appartements.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87238726 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Porticcio
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 125 000 € à 143 000 € en plus des 1 790 000 € demandés, selon SeLoger. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 125 000 € à 143 000 € ici.
Ma maison à Porticcio peut-elle être estimée ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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