Maison d’environ 280 m² avec verrière, piscine intérieure et jardin paysager
À proximité du RER A La Varenne-Chennevières et des bords de Marne : cinq chambres dont trois suites parentales, une verrière de plus de 30 m², une piscine intérieure et un terrain de plus de 600 m².
En bref
Maison de 313 m² (environ 280 m² habitables et plus de 30 m² de verrière) à La Varenne-Saint-Hilaire (Saint-Maur-des-Fossés) : 5 chambres, piscine intérieure, terrain paysager de plus de 600 m² et garage pour deux véhicules, proposée à 2 050 000 €.
- Prix demandé : 2 050 000 €, soit environ 6 550 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 75 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrain paysager de plus de 600 m², pont vers l’extérieur depuis la piscine intérieure, cuisine d’été
- Diagnostic énergétique : classe E (indiquée dans l’annonce)
« La piscine intérieure est au sous-sol, éclairée et reliée au jardin par un pont : elle sert à l’année, contrairement à une piscine extérieure. Elle suppose une ventilation et un entretien suivis, à budgéter. La verrière de plus de 30 m² prolonge le rez-de-chaussée. »
Le rez-de-chaussée réunit l’entrée, une cuisine dînatoire équipée ouverte sur un vaste séjour traversant, et l’accès direct à la verrière. Aux niveaux supérieurs, cinq chambres dont trois suites parentales, et un bureau qui peut devenir une sixième chambre.
Au sous-sol, la piscine intérieure illuminée donne sur l’extérieur par un pont, avec une cuisine d’été. Le terrain paysager de plus de 600 m² compte un garage pour deux véhicules. L’annonce place la maison à proximité immédiate du RER A, à La Varenne-Chennevières, et des bords de Marne.
Questions sur ce bien
La verrière est-elle comprise dans les 313 m² ?
La surface de la fiche (313 m²) correspond à environ 280 m² habitables et à plus de 30 m² de verrière, d’après le texte. Demandez le métrage séparé de chacune.
La piscine intérieure demande-t-elle un entretien particulier ?
Oui : traitement de l’eau, chauffage et ventilation du volume sont à suivre toute l’année. Demandez les factures et le contrat d’entretien avant l’offre.
À quelle distance est la gare ?
L’annonce parle d’une proximité immédiate du RER A, à La Varenne-Chennevières, sans donner de durée. Mesurez le trajet à pied depuis l’adresse avant de visiter.
Combien de chambres compte la maison ?
Cinq, dont trois suites parentales, plus un bureau qui peut servir de sixième chambre, d’après l’annonce.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
L’annonce indique la classe E. La valeur chiffrée se lit sur le diagnostic complet, que le vendeur doit vous remettre.
Quel est le prix au m² de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés ?
Avec 313 m² proposés à 2 050 000 €, le bien s’établit à environ 6 550 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP de Saint-Maur-des-Fossés est de 6 884 € le m² pour les maisons (octobre 2026) : le bien est 5 % en dessous de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, verrière comprise.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Saint-Maur-des-Fossés
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 144 000 € à 164 000 € en plus des 2 050 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 75 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites vérifier l’étanchéité du sous-sol, l’état de la piscine intérieure et de sa ventilation, et le diagnostic énergétique complet.
Vendre une maison avec piscine intérieure à Saint-Maur-des-Fossés
Vous possédez une maison avec piscine couverte à Saint-Maur-des-Fossés ? Les factures d’entretien et les certificats de conformité de la piscine se joignent au dossier.
Acheter et vendre : vos questions
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86122306 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 144 000 € à 164 000 € ici.
Ma maison avec piscine intérieure à Saint-Maur-des-Fossés peut-elle être estimée ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. La piscine, la verrière et le terrain sont chiffrés séparément de la surface habitable.
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