Studio de 29 m² au 3e étage avec balcon, immeuble de 2006
Un studio avec une pièce à vivre qui donne sur un balcon calme, une cuisine ouverte équipée et une salle de bains, à 4 minutes à pied des tramways T6 et T10.
En bref
Studio de 29 m² au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de 2006 au Plessis-Robinson : balcon au calme, cuisine ouverte équipée, cave, parking en supplément, proposé à 199 000 €.
- Prix demandé : 199 000 €, soit environ 6 860 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 8 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon sur lequel donne la pièce à vivre, au calme
- Diagnostic énergétique : classe C, 156 kWh/m²/an
« Le studio se vend avec une cave bétonnée, et une place de parking est proposée en supplément. À 199 000 €, c’est le plus petit bien extérieur de la sélection du département : le balcon fait l’intérêt d’un logement par ailleurs compact. »
L’immeuble moderne date de 2006 et a un ascenseur et un gardien. Le studio comprend une entrée, une pièce à vivre qui donne sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant.
Les tramways T10 (arrêt Hameau) et T6 (arrêt Mail de la Plaine) sont à 4 minutes à pied, d’après l’annonce. PAP indique 5 757 € le m² en moyenne pour les appartements au Plessis-Robinson, en octobre 2026.
Questions sur ce bien
Le parking est-il compris dans le prix ?
Non : l’annonce parle d’une place de parking « en sus ». Demandez son prix, son emplacement et son statut de lot distinct.
Quelle est la taille du balcon ?
L’annonce ne la donne pas. Faites-la mesurer à la visite : sur 29 m², elle compte dans l’usage du logement.
Ce studio convient-il à un investissement locatif ?
L’annonce ne se prononce pas. Comparez le loyer du quartier, les charges et la taxe foncière, que vous obtiendrez auprès du vendeur, avant de calculer un rendement.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 156 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 4 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien au Plessis-Robinson ?
Avec 29 m² proposés à 199 000 €, le bien s’établit à environ 6 860 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 5 757 € le m² au Plessis-Robinson en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 19 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. La surface de 29 m² est celle de la fiche ; le balcon n’est pas compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85820429 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement au Plessis-Robinson
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 14 000 € à 16 000 € en plus des 199 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 8 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
Vendre un appartement au Plessis-Robinson
Pour vendre un appartement avec extérieur au Plessis-Robinson, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 14 000 € à 16 000 € ici.
Mon appartement au Plessis-Robinson peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
Autres biens avec extérieur au Plessis-Robinson et dans les Hauts-de-Seine
Studio de 28 m² avec grand balcon, Billancourt
2 pièces de 52 m² avec terrasse sud, Sèvres
3 pièces neuf avec balcon, Pasteur-Magenta, Saint-Cloud
Appartement de 83 m² avec terrasse, Montrouge
Duplex dernier étage avec terrasse de 78 m², Courbevoie
8 pièces de 210 m² à rénover avec balcon, Saint-Cloud
Nos pages par secteur
Du même groupe : luxury-real-estate-paris.com (les biens haut de gamme à Paris) deferla.com (le réseau d’agences, l’estimation et l’achat) choisirsonagence14e.com (comment choisir son agence dans le 14e).
Voir toute la sélection ›
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de ce bien : diagnostics, charges, plans.