2 pièces de 49 m² au dernier étage avec balcon plein sud, village des Milles
Un séjour d’environ 20 m² avec accès au balcon, une cuisine indépendante de 7 m², une chambre, une climatisation réversible et la possibilité de racheter les combles au-dessus pour 500 €.
En bref
Appartement de 48,71 m² au 2e et dernier étage d’une copropriété de 30 lots aux Milles : balcon, exposition plein sud, climatisation réversible, combles rachetables, proposé à 245 000 €.
- Prix demandé : 245 000 €, soit environ 5 030 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 5 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon accessible depuis le séjour, calme et sans vis-à-vis d’après l’annonce
- Diagnostic énergétique : classe C, 158,1 kWh/m²/an
« La copropriété autorise le rachat des combles situés juste au-dessus de l’appartement pour 500 €, d’après l’annonce, ce qui ouvre la possibilité d’une mezzanine ou d’un rangement supplémentaire. Faites vérifier par le notaire les conditions et l’autorisation d’urbanisme. »
L’entrée dessert un séjour lumineux d’environ 20 m² avec accès au balcon, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’environ 7 m². L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Un local de rangement privatif se trouve sur le palier.
L’annonce situe l’appartement à proximité immédiate de la place du village des Milles, au pied des berges de l’Arc, avec les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied. Elle indique la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille-Provence à moins de 15 minutes par la D9. Les charges annuelles sont d’environ 1 200 €.
Questions sur ce bien
Que permet le rachat des combles ?
L’annonce parle d’un agrandissement, d’une mezzanine ou d’un rangement. Avant de compter dessus, vérifiez la hauteur disponible, l’accès et les règles d’urbanisme.
À combien s’élèvent les charges ?
L’annonce indique environ 1 200 € par an, soit 100 € par mois, pour une copropriété de 30 lots.
Le bien convient-il à un premier achat ?
L’annonce y voit un premier achat ou un investissement locatif. Pour juger du prix, comparez avec les ventes proches et demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 158,1 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 5 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien aux Milles ?
Avec 48,71 m² proposés à 245 000 €, le bien s’établit à environ 5 030 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface de la fiche ; le balcon n’est pas compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86802875 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement aux Milles
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 17 000 € à 20 000 € en plus des 245 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 5 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
Vendre un appartement aux Milles
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 17 000 € à 20 000 € ici.
Mon appartement aux Milles peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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