3 pièces climatisé de 69 m² dans une petite copropriété du centre de Roquevaire
Un séjour de plus de 3,20 m sous plafond avec cuisine ouverte, deux chambres, une cave privative, un grenier partagé et une terrasse collective au dernier étage.
En bref
Appartement de 69,39 m² au 1er étage d’une copropriété de 8 lots à Roquevaire : séjour de plus de 3,20 m sous plafond, deux chambres, cave, terrasse collective, proposé à 189 000 €.
- Prix demandé : 189 000 €, soit environ 2 720 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 8 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse collective au dernier étage de l’immeuble, partagée avec les autres copropriétaires
- Diagnostic énergétique : classe C, 154 kWh/m²/an
« L’extérieur est une terrasse collective, au dernier étage, et non un balcon privé : c’est le point à garder en tête avant la visite. La copropriété est petite, sans procédure en cours, avec un syndic bénévole et des charges de 26 € par mois. »
Le séjour lumineux, avec salle à manger et cuisine ouverte moderne, a plus de 3,20 m de hauteur sous plafond. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un cellier et des toilettes indépendantes. L’appartement a aussi une grande cave privative et un grenier partagé.
L’annonce situe l’appartement au cœur du centre-ville de Roquevaire, avec un stationnement facile et gratuit à proximité immédiate. L’immeuble compte 8 lots principaux, sans procédure en cours au titre de l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Questions sur ce bien
La terrasse est-elle privative ?
Non : l’annonce parle d’une terrasse collective au dernier étage. Demandez le règlement de copropriété pour connaître les règles d’usage.
À combien s’élèvent les charges ?
L’annonce indique 26 € par mois, soit 312 € par an, pour une copropriété de 8 lots avec un syndic bénévole.
Le stationnement est-il inclus ?
Non. L’annonce parle d’un stationnement facile et gratuit à proximité immédiate, sans place réservée.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 154 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 4 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Roquevaire ?
Avec 69,39 m² proposés à 189 000 €, le bien s’établit à environ 2 720 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface de la fiche ; la terrasse collective n’est pas comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86360101 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Roquevaire
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 13 000 € à 15 000 € en plus des 189 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 8 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Roquevaire
Pour vendre un appartement avec extérieur à Roquevaire, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 13 000 € à 15 000 € ici.
Mon appartement à Roquevaire peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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