3 pièces de 50 m² Carrez rénové en 2025, au 5e étage d’un immeuble de 1880, avec balcon
Au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1880 parfaitement entretenu, un trois pièces de 50 m² Carrez entièrement rénové en 2025, dont la pièce de vie ouvre sur un balcon.
En bref
Appartement de 50 m² Carrez rénové en 2025, au 5e étage avec ascenseur, Paris 5e : pièce de vie sur balcon, cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, belle cave, proposé à 780 000 €.
- Prix demandé : 780 000 €, soit environ 15 600 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 30 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon desservi par la pièce de vie ; l’annonce ne donne pas sa surface
- Diagnostic énergétique : classe D, 200,3 kWh/m²/an
« La fiche indique 46 m² et l’annonce 50 m² Carrez : nous calculons le prix au m² sur 50 m², la surface de l’annonce ; le certificat de mesurage confirme. La fiche indique un état neuf et l’annonce une rénovation en 2025 dans un immeuble de 1880. L’annonce parle d’un « 2/3 pièces ». »
La pièce de vie lumineuse donne accès au balcon. Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée complète l’espace de vie. L’espace nuit compte une chambre avec de nombreux rangements et une salle d’eau avec WC.
L’annonce décrit une distribution fonctionnelle et harmonieuse, un appartement de charme en parfait état. Une belle cave complète le bien.
Questions sur ce bien
Quelle surface retenir, 46 m² ou 50 m² ?
La fiche donne 46 m², l’annonce 50 m² Carrez. Le prix au m² est calculé ici sur 50 m² ; le certificat de mesurage permet de trancher.
Que comprend la rénovation de 2025 ?
L’annonce indique un appartement entièrement rénové en 2025, sans détailler les travaux. Demandez les factures et les attestations.
Combien de chambres compte-t-il ?
Une seule, avec des rangements. L’annonce parle d’un « 2/3 pièces » ; la fiche en compte trois, séjour et cuisine inclus.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 200,3 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 43,2 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 5e ?
Avec 50 m² proposés à 780 000 €, le bien s’établit à environ 15 600 € le m², hors honoraires. PAP indique 11 788 € le m² en moyenne dans le 5e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 32 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 50 m² Carrez, balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87165207 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 5e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 55 000 € à 62 000 € en plus des 780 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 30 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 55 000 € à 62 000 € ici.
Mon appartement à Paris 5e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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