3 pièces rénové de 66 m² Carrez avec coursive privative de 9 m² sur une cour arborée, Quartier latin
Au 1er étage, accessible par un escalier, de l’ancienne caserne des Gardes-Françaises, un trois pièces rénové de 66,26 m² Carrez dont l’accès se fait par une coursive privative d’environ 9 m², balcon suspendu sur une cour arborée.
En bref
Appartement rénové de 66,26 m² Carrez au 1er étage sans ascenseur, ancienne caserne des Gardes-Françaises, Paris 5e : coursive privative d’environ 9 m² sur cour arborée, 2 chambres avec salle d’eau, proposé à 1 248 000 €.
- Prix demandé : 1 248 000 €, soit environ 18 830 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 48 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : coursive privative d’environ 9 m², balcon suspendu sur une cour arborée, accessible depuis le séjour et une chambre
- Diagnostic énergétique : classe E, 324 kWh/m²/an
« La fiche indique « neuf » pour l’état, alors que l’annonce décrit un immeuble ancien entièrement rénové. L’annonce précise que l’ensemble est inscrit au titre des monuments historiques : cela encadre les travaux, vérifiez-le sur la base Mérimée. L’accès se fait par escalier, sans ascenseur. »
Le séjour à double exposition sur cour s’ouvre en partie sur la coursive. Une cuisine indépendante complète l’espace de réception. L’espace nuit compte deux chambres, dont l’une accède directement à la coursive, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes.
L’annonce met en avant la rénovation avec des matériaux de grande qualité et l’emplacement, à quelques pas de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes. L’ancienne caserne, édifiée au XVIIIe siècle et transformée en habitation au XIXe siècle, serait inscrite aux monuments historiques.
Questions sur ce bien
Y a-t-il un ascenseur ?
Non : l’annonce indique un accès au premier étage par escalier. À peser pour un usage quotidien.
La coursive est-elle privative ?
L’annonce parle d’une coursive privative d’environ 9 m², qui sert d’accès au logement. Vérifiez dans l’acte qu’elle est à jouissance exclusive, car elle donne aussi accès à l’appartement.
Que change l’inscription aux monuments historiques ?
Les travaux extérieurs et sur les parties communes sont soumis à l’avis de l’architecte des bâtiments de France. Demandez les procès-verbaux d’assemblée et l’état d’entretien.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 324 kWh/m²/an, et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 10 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 5e ?
Avec 66,26 m² proposés à 1 248 000 €, le bien s’établit à environ 18 830 € le m², hors honoraires. PAP indique 11 788 € le m² en moyenne dans le 5e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 60 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 66,26 m² Carrez, coursive non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86855256 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 5e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 87 000 € à 100 000 € en plus des 1 248 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 48 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 5e
Vous possédez un appartement avec balcon, terrasse ou jardin à Paris 5e ? L’extérieur se mesure séparément de la surface habitable et se chiffre à part.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 87 000 € à 100 000 € ici.
Mon appartement à Paris 5e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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