Duplex de 224 m² aux 7e et 8e étages, avenue Foch, avec réception de plus de 5 m de hauteur et nombreux balcons
Aux 7e et 8e étages d’un immeuble de grand standing avec gardien, avenue Foch, un duplex de 224 m² dont la réception dépasse 5 mètres de hauteur, avec un grand balcon en pierre, un balcon-terrasse plein sud et une vue sur La Défense.
En bref
Duplex de 224 m² aux 7e et 8e étages avec ascenseur, avenue Foch, Paris 16e : réception de plus de 5 m sous plafond, grand balcon en pierre, balcon-terrasse plein sud, 3 chambres, parking, chambre de service de 9 m², cave, proposé à 3 600 000 €.
- Prix demandé : 3 600 000 €, soit environ 16 070 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 130 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : grand balcon en pierre sur le séjour avec vue plongeante sur l’avenue Foch et La Défense, et balcon-terrasse exposé plein sud sur la suite parentale
- Diagnostic énergétique : classe D, 219 kWh/m²/an
« La fiche indique 225 m² et l’annonce 224 m² : nous calculons sur 224 m². L’annonce parle de « nombreux balcons » sans en donner les surfaces. L’état est à rafraîchir d’après la fiche : prévoyez un budget de remise au goût du jour. »
Le premier niveau comprend un séjour qui ouvre de plain-pied sur le grand balcon en pierre, une salle à manger, une cuisine indépendante, un vestiaire et une salle d’eau. À l’étage, un bureau ou salle TV en mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon-terrasse plein sud, puis deux autres chambres avec leur salle de bains et leur salle de douche.
Le duplex bénéficie d’une grande place de parking dans l’immeuble, d’une chambre de service de 9 m² et d’une cave. L’immeuble, de 1941, est de grand standing avec gardien à demeure. La réception est dotée de vastes baies vitrées.
Questions sur ce bien
Quelle est la hauteur de la réception ?
L’annonce indique plus de 5 mètres de hauteur sous plafond dans la pièce de réception, avec de vastes baies vitrées.
Le parking et la chambre de service sont-ils compris ?
L’annonce les cite parmi les prestations du bien : une grande place de parking dans l’immeuble, une chambre de service de 9 m² et une cave. Vérifiez qu’ils sont rattachés au lot dans l’acte.
Quels travaux prévoir ?
La fiche indique un état à rafraîchir. L’annonce n’en dit rien : faites chiffrer la remise en état avant de vous positionner.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 219 kWh/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 224 m² proposés à 3 600 000 €, le bien s’établit à environ 16 070 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 224 m², balcons non comptés.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86122480 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
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Acheter cet appartement à Paris 16e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 252 000 € à 288 000 € en plus des 3 600 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 130 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 252 000 € à 288 000 € ici.
Mon appartement à Paris 16e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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