Appartement de 228 m² au dernier étage d’un immeuble haussmannien, balcon à vue dégagée et cinq suites
Au 6e et dernier étage d’un immeuble haussmannien de très bon standing, un appartement traversant de 228 m², entièrement refait à neuf et climatisé, avec une pièce de vie sur un balcon à vue dégagée et cinq suites avec salle d’eau.
En bref
Appartement traversant de 228 m² refait à neuf, au 6e et dernier étage avec ascenseur, à la Muette, Paris 16e : balcon à vue dégagée, cinq suites, climatisation, cave de 16 m², proposé à 3 250 000 €.
- Prix demandé : 3 250 000 €, soit environ 14 250 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 150 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon sur la pièce de vie, vue dégagée ; l’annonce ne donne pas sa surface
- Diagnostic énergétique : classe D, 239 kWh/m²/an
« La fiche indique 230 m² et l’annonce 228 m² : nous calculons le prix au m² sur 228 m². Le balcon n’est pas mesuré. La fiche date l’immeuble de 1912 ; l’annonce le dit haussmannien. »
L’annonce décrit une entrée, une belle pièce de vie donnant sur le balcon, une salle à manger, cinq suites parentales avec salle d’eau, plusieurs WC indépendants et de nombreux rangements. Une grande cave de 16 m² s’ajoute au bien.
L’appartement est traversant, calme et lumineux, entièrement refait à neuf et climatisé. La fiche ne donne pas de parking.
Questions sur ce bien
Que signifient cinq suites ?
L’annonce décrit cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau. La fiche compte cinq chambres pour sept pièces.
L’appartement est-il climatisé ?
Oui d’après l’annonce, qui parle d’un appartement climatisé. Demandez le type d’installation, son entretien et les attestations.
Qu’indique le diagnostic énergétique ?
La fiche donne la classe D, comme l’annonce, avec des valeurs lisibles sur le diagnostic complet que le vendeur doit remettre.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 239 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 36 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 228 m² proposés à 3 250 000 €, le bien s’établit à environ 14 250 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 16e arrondissement est de 10 938 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 30 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 228 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87168832 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 16e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 228 000 € à 260 000 € en plus des 3 250 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 150 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 228 000 € à 260 000 € ici.
Mon appartement à Paris 16e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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