Appartement de 215 m² avec balcon de 14 m² et vue dégagée sur les jardins du Ranelagh
Au 3e étage d’un immeuble semi-récent de standing, un appartement de 215 m² prolongé par un balcon de 14 m² avec vue dégagée sur les jardins du Ranelagh et un aperçu de la Tour Eiffel.
En bref
Appartement de 215 m² au 3e étage avec ascenseur, à la Muette, Paris 16e : balcon de 14 m² sur les jardins du Ranelagh, aperçu de la Tour Eiffel, 3 chambres plus un bureau de 14 m², cave, proposé à 3 500 000 €.
- Prix demandé : 3 500 000 €, soit environ 16 280 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 135 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon de 14 m² ouvrant sur la réception, vue dégagée sur les jardins du Ranelagh
- Diagnostic énergétique : classe E, 251 kWh/m²/an
« La fiche ne précise ni le nombre de chambres ni l’année de construction. L’annonce décrit trois chambres au calme sur jardin et une chambre ou un bureau de 14 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Le diagnostic énergétique est lisible dans la fiche. »
Une entrée avec galerie mène à une belle réception lumineuse qui ouvre sur le balcon, à une salle à manger et à une cuisine dînatoire avec vue sur les jardins du Ranelagh et un aperçu de la Tour Eiffel. L’espace nuit compte trois chambres au calme sur jardin, deux salles de bains avec toilettes, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Une chambre supplémentaire intégrée ou un bureau de 14 m² peut faire office de quatrième chambre. Une cave est incluse. L’ensemble est décrit en bon état, lumineux et très calme.
Questions sur ce bien
Combien de chambres compte l’appartement ?
Trois chambres sur jardin, plus une pièce de 14 m² qui peut servir de bureau ou de quatrième chambre.
La vue sur la Tour Eiffel est-elle dégagée ?
L’annonce parle d’un « agréable aperçu » de la Tour Eiffel depuis la cuisine, au-delà des jardins du Ranelagh. Ce n’est donc pas une vue frontale : jugez-la à la visite.
Le parking est-il inclus ?
L’annonce ne mentionne aucun parking. Une cave est incluse. Demandez s’il existe un emplacement disponible dans l’immeuble.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 251 kWh/m²/an, et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 8 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 215 m² proposés à 3 500 000 €, le bien s’établit à environ 16 280 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 10 938 € le m² dans le 16e arrondissement en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 49 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur 215 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86895254 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 16e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 245 000 € à 280 000 € en plus des 3 500 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 135 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
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Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 245 000 € à 280 000 € ici.
Mon appartement à Paris 16e peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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