4 pièces de 90 m² à rénover avec balcon privatif, dans une résidence sécurisée 24 h/24 à la Muette
Au 6e étage d’une résidence de grand standing avec sécurité 24 h/24, un quatre pièces de 90 m² à rénover, dont le séjour ouvre sur un balcon privatif, avec deux chambres ayant chacune sa salle de bains.
En bref
Appartement de 90 m² à rénover au 6e étage avec ascenseur, à la Muette, Paris 16e : balcon privatif, deux chambres avec salle de bains, cave, deux places de parking en sus à 100 000 €, proposé à 1 470 000 €.
- Prix demandé : 1 470 000 €, soit environ 16 330 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 45 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon privatif prolongeant le séjour ; l’annonce ne donne pas sa surface
« Les deux places de stationnement sécurisées de la résidence sont proposées en sus, pour 100 000 € d’après l’annonce, et ne figurent pas dans le prix demandé. Le balcon n’est pas mesuré. La fiche n’indique ni diagnostic énergétique ni année de construction. »
L’annonce décrit un plan équilibré : un vaste séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et un WC invités. L’espace nuit est distinct, avec deux chambres ayant chacune leur salle de bains. La fiche liste aussi une baignoire balnéo.
Le logement est à rénover : l’annonce parle d’une page blanche, pour retrouver l’élégance d’origine ou aller vers un intérieur contemporain. Une cave saine accompagne le bien, dans une résidence décrite comme très calme.
Questions sur ce bien
Les deux parkings sont-ils compris dans le prix ?
Non. L’annonce indique deux places de stationnement sécurisées dans la résidence, à acquérir en sus pour 100 000 €. Cela porte l’investissement total au-delà du prix demandé.
Quel budget de travaux prévoir ?
La fiche indique un état à rénover. L’annonce ne chiffre pas les travaux : faites établir un devis complet (cuisine, salles de bains, sols, électricité) avant de faire une offre.
Que recouvre la sécurité 24 h/24 ?
L’annonce cite un service de sécurité permanent dans la résidence. Demandez son coût dans les charges de copropriété.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 90 m² proposés à 1 470 000 €, le bien s’établit à environ 16 330 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 16e arrondissement est de 10 938 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 49 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 90 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87032800 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 103 000 € à 118 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
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Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 103 000 € à 118 000 € en plus des 1 470 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 45 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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