Appartement de réception de 105 m² Carrez, trois suites, quatrième chambre possible et balcon de 11 m²
Au 1er étage d’un immeuble de standing avec gardien, rue de Montevideo, un appartement de réception de 104,60 m² Carrez avec un séjour de plus de 50 m², trois suites, un balcon de 11 m² et la possibilité d’une quatrième chambre.
En bref
Appartement de 104,60 m² Carrez au 1er étage avec ascenseur, Porte-Dauphine, Paris 16e : séjour de plus de 50 m², trois suites, quatrième chambre et quatrième salle d’eau possibles, balcon de 11 m², proposé à 1 199 000 €.
- Prix demandé : 1 199 000 €, soit environ 11 460 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 45 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon de 11 m² accessible depuis le séjour par de larges baies, expositions est et ouest
- Diagnostic énergétique : classe D, 223,6 kWh/m²/an
« Cette annonce décrit le même volume que celle du « 5 pièces avec trois suites » de la même résidence (104,60 m² Carrez, 1er étage, même prix), avec en plus la possibilité de créer une quatrième chambre et une quatrième salle d’eau. La fiche la compte en 6 pièces et 4 chambres ; nous retenons les trois suites de la description. »
Le séjour de plus de 50 m² se prolonge par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les trois suites ont chacune leur pièce d’eau ; l’annonce précise qu’une quatrième chambre et une quatrième salle d’eau peuvent être créées très facilement. De larges baies donnent sur le balcon de 11 m².
L’immeuble est de standing avec gardien, la résidence compte six niveaux de parking avec des places à la vente. L’annonce présente la configuration comme adaptée à la vie de famille ou à un pied-à-terre.
Questions sur ce bien
S’agit-il du même appartement que l’autre fiche de la résidence ?
Les caractéristiques sont identiques : 104,60 m² Carrez, 1er étage, même prix. Seule diffère la mention de la quatrième chambre possible. Demandez au vendeur s’il s’agit d’un seul lot.
La quatrième chambre est-elle déjà aménagée ?
Non : l’annonce dit qu’elle peut être créée très facilement. Faites vérifier la faisabilité avant de compter dessus.
Les parkings sont-ils compris ?
Non : plusieurs places sont proposées à la vente en supplément dans l’immeuble. Demandez leur prix.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 223,6 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 40,3 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 104,60 m² proposés à 1 199 000 €, le bien s’établit à environ 11 460 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 16e arrondissement est de 10 938 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 5 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 104,60 m² Carrez, balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87352039 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 16e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 84 000 € à 96 000 € en plus des 1 199 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 45 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 84 000 € à 96 000 € ici.
Mon appartement à Paris 16e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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