5 pièces de 105 m² Carrez avec séjour de plus de 50 m², trois suites et balcon de 11 m², Porte-Dauphine
Au 1er étage d’un immeuble de standing avec gardien, rue de Montevideo, un cinq pièces de 104,60 m² Carrez en excellent état, avec un séjour de plus de 50 m², trois suites et un balcon de 11 m².
En bref
Appartement de 104,60 m² Carrez au 1er étage avec ascenseur, Porte-Dauphine, Paris 16e : séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, balcon de 11 m², trois suites, excellent état, parkings en sus, proposé à 1 199 000 €.
- Prix demandé : 1 199 000 €, soit environ 11 460 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 45 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon de 11 m² accessible depuis le séjour par de larges baies et des fenêtres coulissantes, expositions est et ouest
- Diagnostic énergétique : classe D, 223,6 kWh/m²/an
« La fiche indique 104,91 m² et l’annonce 104,60 m² Carrez : nous calculons le prix au m² sur 104,60 m². Un appartement de la même résidence, au même prix, est présenté avec une quatrième chambre possible : voir la fiche « Appartement de réception de 105 m² avec balcon de 11 m² ». »
Un vaste séjour de plus de 50 m² se prolonge par une cuisine ouverte moderne. Trois suites, chacune avec sa pièce d’eau, composent l’espace nuit. De larges baies et des fenêtres coulissantes apportent la lumière et donnent accès au balcon de 11 m², pensé comme un prolongement du séjour.
L’immeuble est un immeuble de standing avec gardien. La résidence compte six niveaux de parking, avec plusieurs places proposées à la vente : un ou plusieurs stationnements peuvent être acquis en supplément. L’annonce situe le bien près de l’avenue Victor-Hugo et de la rue Dufrénoy, et de la station Porte Dauphine, ligne 2.
Questions sur ce bien
Les places de parking sont-elles comprises ?
Non : l’annonce indique que des places sont proposées à la vente dans l’immeuble, en supplément du prix. Demandez le prix de chacune.
Quelle différence avec l’autre appartement de la résidence ?
Les deux fiches décrivent un appartement de 104,60 m² Carrez au 1er étage, au même prix. L’une met en avant la possibilité de créer une quatrième chambre et une quatrième salle d’eau. Demandez au vendeur s’il s’agit du même lot.
Que veut dire exposition est et ouest ?
L’appartement est traversant : il reçoit le soleil du matin d’un côté et de l’après-midi de l’autre.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 223,6 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 40,3 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 104,60 m² proposés à 1 199 000 €, le bien s’établit à environ 11 460 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 10 938 € le m² dans le 16e arrondissement en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 5 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur 104,60 m² Carrez, balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87191582 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 16e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 84 000 € à 96 000 € en plus des 1 199 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 45 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
Vendre un appartement à Paris 16e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 84 000 € à 96 000 € ici.
Mon appartement à Paris 16e peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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