Studio de 32 m² Carrez au 5e étage avec balcon sud-ouest et vue dégagée, près du Trocadéro
Dans une résidence sécurisée avec gardien, près de la place de Mexico et du Trocadéro, un studio de 31,81 m² Carrez au 5e étage dont le séjour ouvre sur un balcon sud-ouest avec vue dégagée.
En bref
Studio de 31,81 m² Carrez au 5e étage avec ascenseur, près du Trocadéro, Paris 16e : balcon sud-ouest, vue dégagée, jardin de copropriété, à rafraîchir, proposé à 371 000 €.
- Prix demandé : 371 000 €, soit environ 11 660 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 21 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon exposé sud-ouest sur le séjour, vue dégagée ; l’annonce ne donne pas sa surface
- Diagnostic énergétique : classe E, 298 kWh/m²/an
« La résidence a un jardin de copropriété et un gardien. L’annonce prévoit des travaux de rafraîchissement sans les décrire ni les chiffrer. Le balcon n’est pas mesuré. »
Le studio se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d’une cuisine aménagée et d’une salle de bains avec WC. L’annonce parle de travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler son potentiel.
L’emplacement est proche de la place de Mexico et du Trocadéro. La fiche cite à proximité des bus, le métro, des commerces, un supermarché et l’université.
Questions sur ce bien
Le prix au m² est-il élevé pour un studio ?
Les petites surfaces se vendent plus cher au m². Comparez-le au repère PAP du 16e et à des studios voisins.
Quels travaux prévoir ?
L’annonce parle d’un rafraîchissement, la fiche d’un état à rafraîchir. Faites chiffrer la cuisine, la salle de bains et les sols.
Le gardien est-il permanent ?
L’annonce parle d’un gardien 24 h/24. Demandez le coût de ce service dans les charges.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 298 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 62 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 31,81 m² proposés à 371 000 €, le bien s’établit à environ 11 660 € le m², hors honoraires. PAP indique 10 938 € le m² en moyenne dans le 16e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 7 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 31,81 m² Carrez, balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87405174 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 16e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 26 000 € à 30 000 € en plus des 371 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 21 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 16e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 26 000 € à 30 000 € ici.
Mon appartement à Paris 16e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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