Appartement de 282 m² à rénover entièrement, près du Trocadéro, avec vue sur la Tour Eiffel
Au 2e étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, à proximité immédiate du Trocadéro, un appartement de 282 m² exposé sud-est, avec parquet, moulures et cheminées, et une vue dégagée sur le Trocadéro et la Tour Eiffel.
En bref
Appartement de 282 m² à rénover entièrement au 2e étage avec ascenseur, près du Trocadéro, Paris 16e : sept pièces, exposition sud-est, parquet, moulures, cheminées, vue sur la Tour Eiffel, proposé à 5 600 000 €.
- Prix demandé : 5 600 000 €, soit environ 19 860 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 200 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : la fiche indique un balcon, mais l’annonce ne le décrit pas ; seule la vue sur le Trocadéro et la Tour Eiffel est mentionnée
- Diagnostic énergétique : classe E, 307 kWh/m²/an
« La fiche déclare un balcon et le titre de l’annonce compte sept pièces, alors que les données comptent huit pièces : nous retenons sept. L’annonce ne décrit ni le balcon ni le détail des pièces. Demandez le plan, les surfaces et le certificat de mesurage. »
L’annonce décrit un appartement de sept pièces aux généreux volumes, avec le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. L’exposition sud-est apporte la lumière, avec une vue dégagée sur le Trocadéro et la Tour Eiffel.
L’appartement est à rénover entièrement. L’annonce met en avant son potentiel pour créer un lieu de vie à son goût, mais sans chiffrer les travaux ni détailler la distribution : prévoyez un architecte et un devis avant toute offre.
Questions sur ce bien
Y a-t-il un balcon ?
La fiche en déclare un, mais la description n’en parle pas. Faites confirmer son existence et sa surface avant de compter dessus.
Quel budget de travaux prévoir ?
L’annonce parle d’une rénovation entière sans la chiffrer. Sur 282 m², faites établir un chiffrage par un architecte avant de faire une offre.
Peut-on réaménager les volumes ?
Cela se vérifie au règlement de copropriété et, pour les parties structurelles, auprès de l’architecte du syndicat. Demandez l’accord de la copropriété avant tout projet.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 307 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 61 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 282 m² proposés à 5 600 000 €, le bien s’établit à environ 19 860 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 282 m². La moyenne PAP du 16e porte sur des appartements courants : nous ne la comparons pas à un bien de cette taille.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86211133 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 16e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 392 000 € à 448 000 € en plus des 5 600 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 200 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Paris 16e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 16e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 392 000 € à 448 000 € ici.
Mon appartement à Paris 16e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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