Maison de ville de 500 m² sur quatre niveaux avec jardin clos de murs et vue sur la Tour Eiffel
Sur un terrain clos de murs à la Muette, une maison de ville d’environ 500 m² sur quatre niveaux, avec un jardin arboré exposé sud-ouest sans vis-à-vis, un ascenseur et la Tour Eiffel visible depuis chaque niveau.
En bref
Maison de ville de 500,73 m² sur quatre niveaux à la Muette, Paris 16e : jardin arboré clos de murs sud-ouest, terrasse, véranda, ascenseur, vue sur la Tour Eiffel, 5 chambres, à rénover, proposée à 7 500 000 €.
- Prix demandé : 7 500 000 €, soit environ 14 980 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 250 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin arboré clos de murs, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, relié au rez-de-chaussée par une terrasse
« La fiche donne 14 pièces et 12 chambres, ce que le texte de l’annonce ne confirme pas : il décrit une suite parentale, un bureau et quatre chambres. Nous retenons ces cinq chambres. Un bien très proche est présenté par une autre annonce de la même rue (voir la fiche « Hôtel particulier de 470 m², jardin clos, La Muette »). »
Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire s’articule avec un vaste double séjour et une véranda, qui ouvrent de plain-pied sur une terrasse puis sur le jardin. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec hammam, et un bureau. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit : quatre chambres et trois salles de bains.
Un ascenseur dessert tous les niveaux. L’annonce parle d’un important potentiel de rénovation et de transformation. La fiche liste aussi un sauna, un spa, un jacuzzi, la domotique et un coffre-fort.
Questions sur ce bien
Quel budget de travaux prévoir ?
L’annonce parle d’un important potentiel de rénovation sans le chiffrer. Sur 500 m², faites établir un chiffrage par un architecte avant de faire une offre.
Qu’est-ce qui distingue cette annonce de l’hôtel particulier voisin ?
Les deux descriptions présentent une maison de ville de quatre niveaux avec jardin clos, véranda et ascenseur, à des prix et des surfaces différents. Demandez au vendeur s’il s’agit du même bien.
Le jardin est-il protégé des regards ?
L’annonce parle d’un terrain clos de murs, entièrement à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 16e ?
Avec 500,73 m² proposés à 7 500 000 €, le bien s’établit à environ 14 980 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 500,73 m², jardin non compté. La moyenne PAP du 16e porte sur des appartements : nous ne la comparons pas à une maison.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86122345 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 525 000 € à 600 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Paris 16e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 525 000 € à 600 000 € en plus des 7 500 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 250 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
Vendre une maison à Paris 16e
Pour vendre une maison à Paris 16e, le dossier gagne à réunir le plan du terrain, les diagnostics et les factures des travaux récents.
Acheter et vendre : vos questions
Ma maison à Paris 16e peut-elle être estimée ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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