Duplex de 105 m² au dernier étage avec deux balcons filants et 30 m² d’espaces extérieurs, Paris 18e
Au dernier étage d’un immeuble de 1850, un duplex de 105 m² en excellent état, lumineux et calme, avec deux balcons filants pour 30 m² d’espaces extérieurs, une suite parentale avec dressing et un petit appartement de 34 m² au niveau d’entrée.
En bref
Duplex de 105 m² en excellent état au dernier étage, Paris 18e : deux balcons filants pour 30 m² d’extérieurs, niveau d’entrée de 34 m² avec séjour, chambre et salle de bains, grand séjour à l’étage, suite parentale avec dressing, 3 chambres, cave, proposé à 1 500 000 €.
- Prix demandé : 1 500 000 €, soit environ 14 290 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 55 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : deux balcons filants, 30 m² d’espaces extérieurs au total
« La fiche donne 115 m² et l’annonce 105 m² de surface totale : nous calculons le prix au m² sur 105 m². La fiche ne précise pas le quartier ni l’adresse. Aucun diagnostic énergétique n’est indiqué dans la fiche. »
Le premier niveau forme un appartement de 34 m² : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec accès au balcon filant, salle de bains avec WC. À l’étage supérieur, un grand séjour ouvre sur un grand balcon filant. Il comprend aussi une salle à manger, un salon, une cuisine semi-ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
L’annonce parle d’un agencement atypique, de beaux volumes et d’une luminosité exceptionnelle. Une cave complète le bien.
Questions sur ce bien
Le premier niveau peut-il être loué à part ?
L’annonce le décrit comme un appartement de 34 m² avec sa propre chambre et sa salle de bains. Vérifiez l’accès et la copropriété avant de compter sur ce point.
Quelle surface retenir ?
La fiche donne 115 m², l’annonce 105 m². Le prix au m² est calculé ici sur 105 m² ; demandez le certificat de mesurage.
Où trouver le diagnostic énergétique ?
La fiche n’en donne pas. Il est obligatoire à la vente : demandez-le avec le dossier de diagnostics.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 18e ?
Avec 105 m² proposés à 1 500 000 €, le bien s’établit à environ 14 290 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 105 m², balcons non comptés.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85820893 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 105 000 € à 120 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 18e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 105 000 € à 120 000 € en plus des 1 500 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 55 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Paris 18e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 18e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Mon appartement à Paris 18e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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