3 pièces traversant de 80,5 m² avec balcon de 12 m² plein sud et double séjour, près de Nation
Au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé près de Nation, un appartement traversant de 80,5 m² exposé plein sud, avec un balcon de 12 m² accessible depuis la cuisine, le salon et la salle à manger, et deux chambres sur le jardin intérieur de la copropriété.
En bref
Appartement traversant de 80,50 m² exposé plein sud, au 4e étage avec ascenseur, Sainte-Marguerite, Paris 11e : balcon de 12 m², double séjour, cuisine indépendante, 2 chambres sur le jardin intérieur, cave, local à vélos, proposé à 959 000 €.
- Prix demandé : 959 000 €, soit environ 11 910 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 39 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon de 12 m² plein sud, accessible depuis la cuisine, le salon et la salle à manger
- Diagnostic énergétique : classe E, 278 kWh/m²/an
« L’annonce est présentée « off market » et décrit le bien comme modulable : chambre parentale, troisième chambre ou cuisine ouverte sont des idées de l’annonce, à faire valider par un architecte. La fiche indique un bien à rafraîchir. Un grand box est possible en supplément. »
Le logement compte un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres sur le jardin intérieur privatif de la copropriété, une salle de bains avec baignoire et WC et une salle d’eau avec douche et WC. De nombreux rangements et de grandes baies avec volets roulants électriques sont cités.
Une cave et un local à vélos complètent le bien. Les lignes de métro 1, 6, 8 et 9, le RER A et des bus sont accessibles à pied, ainsi que les commerces et les écoles.
Questions sur ce bien
Le bien est-il à rénover ?
La fiche l’indique à rafraîchir, l’annonce parle d’une configuration modulable. Demandez un chiffrage des travaux avant l’offre.
Peut-on ajouter un parking ?
L’annonce propose l’achat d’un grand box en complément. Demandez son prix et ses dimensions.
Que veut dire la classe énergétique E ?
Le bien est classé E, valeurs 278 kWh/m²/an et 61 kg CO₂/m²/an. Un logement classé E ne pourra plus être loué à partir de 2034 sans travaux : pesez-le si vous pensez à la location.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 278 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 61 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 11e ?
Avec 80,50 m² proposés à 959 000 €, le bien s’établit à environ 11 910 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 80,5 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87323315 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 11e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 67 000 € à 77 000 € en plus des 959 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 39 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
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Vous envisagez de vendre un appartement à Paris 11e ? Précisez l’étage, l’extérieur et l’état du bien dans le formulaire.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 67 000 € à 77 000 € ici.
Mon appartement à Paris 11e peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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