Studio de 29 m² en rez-de-jardin sur les jardins de la copropriété, sans vis-à-vis, entre Père-Lachaise et Gambetta
Dans une résidence récente de bon standing entre Père-Lachaise et Gambetta, un studio de 28,64 m² en rez-de-jardin, entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, sans vis-à-vis sur la rue, avec une cave en sous-sol.
En bref
Studio de 28,64 m² à rafraîchir en rez-de-jardin, résidence de 1967, Père-Lachaise, Paris 20e : orienté sur les jardins de la copropriété, sans vis-à-vis, cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, cave, parking en option, proposé à 251 000 €.
- Prix demandé : 251 000 €, soit environ 8 760 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 19 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : pas de balcon ni de terrasse ; les fenêtres donnent sur les jardins de la copropriété
- Diagnostic énergétique : classe F, 414,8 kWh/m²/an
« Ce bien n’a pas de terrasse ni de balcon : son intérêt extérieur est la vue sur les jardins de la copropriété. L’annonce parle d’une résidence récente, alors que la fiche donne 1967 pour l’année de construction. La classe énergétique F est un point à examiner (voir la FAQ). »
L’entrée avec placards ouvre sur une pièce de vie, une cuisine indépendante qui peut s’ouvrir sur le séjour, et une salle de bains avec WC. L’annonce le décrit comme lumineux et bien agencé.
Une cave en sous-sol est comprise ; un emplacement de parking peut s’acheter en supplément du prix. Le square Samuel-de-Champlain et le cimetière du Père-Lachaise sont proches, ainsi que de nombreux commerces et cafés.
Questions sur ce bien
Que veut dire la classe énergétique F ?
Le bien est classé F, valeurs 414,8 kWh/m²/an et 91,1 kg CO₂/m²/an. Un logement classé F ne pourra plus être loué à partir de 2028 sans travaux : à peser pour un investissement locatif.
Le parking est-il compris ?
Non : l’annonce le propose en supplément du prix. Demandez son prix et ses dimensions.
Un rez-de-jardin est-il calme ?
L’annonce le dit à l’abri des regards et sans vis-à-vis sur la rue. Visitez-le à différents moments pour juger des bruits de la résidence.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe F, avec 414,8 kWh/m²/an, et en classe F pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 91,1 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 20e ?
Avec 28,64 m² proposés à 251 000 €, le bien s’établit à environ 8 760 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 28,64 m².
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87183443 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 20e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 18 000 € à 20 000 € en plus des 251 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 19 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 18 000 € à 20 000 € ici.
Mon appartement à Paris 20e peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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