7 pièces familial de 250 m² avec balcon filant et espace studio intégré, Plaine-Monceau
Au 2e étage d’un immeuble de standing de la Plaine-Monceau, un appartement familial de 250 m² avec un balcon filant à vue dégagée, un grand salon, une cuisine dînatoire, quatre chambres et un espace studio accessible depuis l’appartement.
En bref
Appartement familial de 250 m² au 2e étage avec ascenseur, Plaine-Monceau, Paris 17e : balcon filant à vue dégagée, salon, cuisine dînatoire, 4 chambres dont une suite parentale, espace studio avec kitchenette, deux caves, proposé à 3 850 000 €.
- Prix demandé : 3 850 000 €, soit environ 15 400 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : balcon filant à vue dégagée ; l’annonce ne donne pas sa surface
« La fiche indique « neuf » pour l’état et 1900 pour l’année de construction : les deux ne vont pas ensemble, et l’annonce ne parle d’aucune rénovation. Demandez l’état réel, les diagnostics et la date des derniers travaux. Aucun diagnostic énergétique ni honoraires ne sont indiqués dans la fiche. »
Un vaste hall dessert une réception composée d’un salon et d’une cuisine dînatoire. L’espace nuit compte quatre chambres : une suite parentale avec salle de bains privative, et trois autres qui se partagent une seconde salle de bains.
Un espace studio intégré, accessible depuis l’appartement, comprend une chambre, une kitchenette et une salle de douche. L’annonce y voit une chambre d’amis, un espace pour un adolescent, un logement pour une jeune fille au pair ou un bureau à accès indépendant. Deux caves accompagnent le bien.
Questions sur ce bien
Quel est l’état réel du bien ?
La fiche indique « neuf » avec une année de construction de 1900. Demandez le détail des travaux, leur date et les garanties.
L’espace studio est-il indépendant ?
L’annonce le dit accessible depuis l’appartement et utilisable avec un accès indépendant. Faites préciser la porte d’accès et le règlement de copropriété avant d’envisager une location.
Où trouver le diagnostic énergétique ?
La fiche n’en donne pas. Il est obligatoire à la vente : demandez-le avec le dossier de diagnostics.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 17e ?
Avec 250 m² proposés à 3 850 000 €, le bien s’établit à environ 15 400 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 250 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87155274 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 270 000 € à 308 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 17e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 270 000 € à 308 000 € en plus des 3 850 000 € demandés, selon SeLoger. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 17e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Mon appartement à Paris 17e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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