Appartement traversant de 183 m² Carrez avec balcon sud-ouest et cinq chambres, quartier Saint-Victor
Au 3e étage d’un immeuble ancien de très bon standing avec gardiennage, un appartement traversant de 183 m² Carrez de huit pièces, avec double séjour sud-ouest sur balcon, cinq chambres, parquet en point de Hongrie et cheminées.
En bref
Appartement traversant de 183 m² Carrez au 3e étage avec ascenseur, quartier Saint-Victor, Paris 5e : double séjour sud-ouest sur balcon, 5 chambres, hauteur sous plafond, parquet, cheminées, deux caves, proposé à 2 480 000 €.
- Prix demandé : 2 480 000 €, soit environ 13 550 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 50 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon sur le double séjour et la salle à manger, côté rue, exposé sud-ouest ; l’annonce ne donne pas sa surface
- Diagnostic énergétique : classe E, 287 kWh/m²/an
« La fiche liste l’équipement « monument historique classé », que l’annonce ne mentionne pas : faites confirmer ce classement et son périmètre sur la base Mérimée. Le balcon n’est pas mesuré. L’annonce parle d’une quatrième chambre possible dans le bureau. »
Le double séjour et la salle à manger donnent sur la rue, exposés sud-ouest, avec un balcon. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dressing, trois chambres sur cour au calme, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une cinquième chambre sur rue, une salle de bains avec espace buanderie, une salle d’eau et deux WC complètent le logement.
L’annonce met en avant le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, cheminées. Deux caves sont rattachées au bien.
Questions sur ce bien
L’immeuble est-il classé monument historique ?
La fiche liste cet équipement, mais l’annonce n’en parle pas. Faites vérifier le classement et son périmètre : il encadre les travaux sur les façades et parties communes.
Combien de chambres compte l’appartement ?
Cinq d’après la fiche : trois sur cour, une sur rue, plus un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon l’annonce. Demandez le plan.
Que signifie traversant ?
L’appartement a des pièces sur rue et sur cour : il reçoit la lumière de deux côtés et peut être aéré par courant d’air.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 287 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 62 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 5e ?
Avec 183 m² proposés à 2 480 000 €, le bien s’établit à environ 13 550 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 5e arrondissement est de 11 788 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 15 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 183 m² Carrez, balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86376988 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 5e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 174 000 € à 198 000 € en plus des 2 480 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 50 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 174 000 € à 198 000 € ici.
Mon appartement à Paris 5e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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