Villa contemporaine de 272 m² sur 3 200 m², piscine à débordement et vue dominante
À dix minutes du centre d’Aix-en-Provence, une villa de 2016 avec un séjour de 115 m² ouvert par de larges baies, une piscine à débordement de 13 × 3,5 m et une terrasse de plain-pied avec la suite parentale.
En bref
Villa de 272 m² à Venelles, construite en 2016 sur un terrain de 3 200 m² : séjour de 115 m², piscine à débordement, deux garages et cave, proposée à 1 490 000 €.
- Prix demandé : 1 490 000 €, soit environ 5 480 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 45 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrain paysager de 3 200 m², piscine à débordement, terrasse à l’étage, terrain de pétanque
- Diagnostic énergétique : classe A, 39 kWh/m²/an
« La piscine à débordement de 13 × 3,5 m, en façade miroir, et la terrasse de la suite parentale donnent à la maison son vis-à-vis sur le paysage. L’annonce parle d’une vue dominante et d’un environnement calme, sans donner de distance aux voisins. »
Au rez-de-chaussée, un séjour de 115 m² avec cheminée contemporaine et baies à galandage, une cuisine ouverte avec cellier, une chambre avec salle d’eau, un bureau et une buanderie. À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur la terrasse, avec deux chambres, une salle de bains et un bureau en mezzanine sous verrière.
L’annonce place la villa à dix minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement qu’elle dit préservé. Le diagnostic énergétique estime les coûts annuels d’énergie entre 850 € et 1 230 €, ce qui est un repère utile pour une maison de cette taille.
Questions sur ce bien
Quels sont les coûts d’énergie annoncés ?
Le diagnostic estime les dépenses annuelles d’énergie entre 850 € et 1 230 €. Cette fourchette vient du diagnostic ; vos dépenses réelles dépendront de l’usage de la piscine et de la climatisation.
La piscine est-elle chauffée ?
L’annonce décrit une piscine à débordement de 13 × 3,5 m, sans préciser le chauffage. Demandez le type de traitement de l’eau, l’équipement et les factures d’entretien.
Combien de chambres compte la villa ?
D’après le descriptif : une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, une suite parentale et deux chambres à l’étage, soit quatre chambres, plus deux bureaux.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe A, avec 39 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 1 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Venelles ?
Avec 272 m² proposés à 1 490 000 €, le bien s’établit à environ 5 480 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface habitable de la fiche, sans le terrain.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86457323 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Venelles
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 104 000 € à 119 000 € en plus des 1 490 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 45 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
Vendre une maison à Venelles
Vous envisagez de vendre une maison à Venelles ? Décrivez le terrain, les annexes et l’état général dans le formulaire.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 104 000 € à 119 000 € ici.
Ma maison à Venelles peut-elle être estimée ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
Autres biens avec extérieur à Venelles et dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur
Villa de 250 m² avec 150 m² de dépendances, Rognes
Maison de village de 339 m² avec piscine, Alleins
Villa de 220 m² sur 8 250 m² vue Sainte-Victoire, Trets
Villa de 196 m² avec dépendance et piscine, Saint-Aygulf
Duplex rooftop de 133 m² vue mer, Montredon, Marseille 8e
Villa neuve de 134 m² avec jardin, Marseille 6e
Nos pages par secteur
Du même groupe : luxury-real-estate-paris.com (les biens haut de gamme à Paris) deferla.com (le réseau d’agences, l’estimation et l’achat) choisirsonagence14e.com (comment choisir son agence dans le 14e).
Voir toute la sélection ›
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de ce bien : diagnostics, charges, plans.