Villa contemporaine de 220 m² sur 8 250 m², vue dominante sur la Sainte-Victoire
Un séjour de plus de 55 m² tourné vers la campagne aixoise, deux terrasses aux expositions différentes, une piscine au sel avec pool house, un putting green et un appartement indépendant de type 2.
En bref
Villa de 220 m² à Trets sur 8 250 m² : vue sur la Sainte-Victoire, piscine au sel avec pool house, deux terrasses, appartement indépendant, double garage, proposée à 1 099 000 €.
- Prix demandé : 1 099 000 €, soit environ 5 000 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 20 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrain de 8 250 m², deux terrasses, piscine au sel avec pool house, putting green, toit-terrasse à aménager
- Diagnostic énergétique : classe D (indiquée dans l’annonce)
« L’étage offre un espace modulable (salle de jeux, cinéma, bien-être ou bureau) qui s’ouvre sur un toit-terrasse encore à aménager. L’appartement indépendant de type 2 peut accueillir des invités, produire un revenu locatif ou être refait en suite parentale avec dressing. »
De plain-pied, la villa compte trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC et une buanderie, avec un séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m². À l’extérieur : deux terrasses, la piscine au sel et son pool house, un putting green, et un terrain qui laisse de la place pour un jardin, un espace bien-être ou un terrain de pétanque.
L’annonce place la villa à proximité immédiate du centre-ville de Trets, à 10 minutes des accès autoroutiers et à environ 40 minutes de la gare TGV et de l’aéroport Marseille-Provence. Elle cite un double carport avec borne de recharge électrique et un double garage.
Questions sur ce bien
Que reste-t-il à aménager ?
Le toit-terrasse de l’étage est à aménager, d’après l’annonce, et l’espace modulable de l’étage reste à affecter. Faites chiffrer ces travaux avant d’établir un budget.
L’appartement indépendant peut-il être loué ?
L’annonce y voit un revenu locatif possible. Vérifiez qu’il dispose d’une entrée et de compteurs séparés, et que sa surface est déclarée.
Pourquoi la valeur du diagnostic n’est-elle pas publiée ?
La fiche donne 171,2 kWh avec la classe D, ce qui ne correspond pas à l’échelle officielle ; nous ne publions que la classe de l’annonce (D pour l’énergie, B pour le climat). Demandez le diagnostic daté et signé.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
L’annonce indique la classe D. La valeur chiffrée se lit sur le diagnostic complet, que le vendeur doit vous remettre.
Quel est le prix au m² de ce bien à Trets ?
Avec 220 m² proposés à 1 099 000 €, le bien s’établit à environ 5 000 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, sans le terrain.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86834189 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Trets
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 77 000 € à 88 000 € en plus des 1 099 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 20 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
Vendre une maison à Trets
Pour vendre une maison à Trets, le dossier gagne à réunir le plan du terrain, les diagnostics et les factures des travaux récents.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 77 000 € à 88 000 € ici.
Ma maison à Trets peut-elle être estimée ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
Autres biens avec extérieur à Trets et dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur
Villa de 196 m² avec dépendance et piscine, Saint-Aygulf
Duplex rooftop de 133 m² vue mer, Montredon, Marseille 8e
Villa neuve de 134 m² avec jardin, Marseille 6e
Maison de 120 m² avec jardin aux Goudes, Marseille 8e
Maison de village de 339 m² avec piscine, Alleins
Duplex neuf de 130 m² avec terrasse, Marseille 6e
Nos pages par secteur
Du même groupe : luxury-real-estate-paris.com (les biens haut de gamme à Paris) deferla.com (le réseau d’agences, l’estimation et l’achat) choisirsonagence14e.com (comment choisir son agence dans le 14e).
Voir toute la sélection ›
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de ce bien : diagnostics, charges, plans.