Maison de village du XIXe siècle de 339 m² avec jardin, piscine et cuisine d’été
Une demeure de village sur trois niveaux, avec un escalier central, un salon sur le jardin, sept chambres dont deux suites, et un jardin à l’abri des regards avec piscine et cuisine d’été.
En bref
Maison de village du XIXe siècle de 338,57 m² à Alleins : trois niveaux, 7 chambres, jardin de 875 m² avec piscine et cuisine d’été, garage, proposée à 1 325 000 €.
- Prix demandé : 1 325 000 €, soit environ 3 910 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : jardin à l’abri des regards, piscine intégrée, cuisine d’été, terrasse
- Diagnostic énergétique : classe C, 117 kWh/m²/an
« La maison est dans le village, à proximité des commerces, des restaurants et du marché d’après l’annonce, et pourtant le jardin est décrit comme confidentiel. La fiche donne 338,57 m², l’annonce environ 350 m² : demandez le métrage par niveau. »
L’escalier central dessert les trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine avec salle à manger semi-ouverte et un salon plus intime. Les chambres se répartissent entre deux suites parentales et cinq autres chambres, avec un salon télévision.
Alleins se situe, d’après l’annonce, entre le massif des Alpilles, le Luberon et la vallée de la Durance, à quelques minutes de Lourmarin. Le diagnostic énergétique donne les classes C et C.
Questions sur ce bien
La maison est-elle adaptée à l’accueil de public ?
L’annonce évoque une maison de famille, une résidence de caractère ou un projet d’accueil en Provence. Tout projet d’hébergement demande des autorisations propres : renseignez-vous auprès de la mairie avant d’acheter.
Pourquoi 339 m² dans la fiche et 350 m² dans le texte ?
Les deux chiffres viennent de la même annonce. Le texte parle d’environ 350 m² ; demandez le métrage détaillé et le diagnostic correspondant.
Y a-t-il un garage ?
Oui, l’annonce indique qu’un garage complète les prestations. Elle ne donne ni sa taille ni son nombre de places.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 117 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 23 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Alleins ?
Avec 338,57 m² proposés à 1 325 000 €, le bien s’établit à environ 3 910 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, sans le terrain.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86951677 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Alleins
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 93 000 € à 106 000 € en plus des 1 325 000 € demandés, selon SeLoger. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
Vendre une maison à Alleins
Pour vendre une maison à Alleins, le dossier gagne à réunir le plan du terrain, les diagnostics et les factures des travaux récents.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 93 000 € à 106 000 € ici.
Ma maison à Alleins peut-elle être estimée ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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