Studio de 27 m² Carrez au 7e étage avec terrasse et vue dégagée sur la Tour Eiffel, près de l’avenue Bosquet
À deux pas de l’avenue Bosquet, au 7e étage d’un immeuble gardienné de 1930, un studio de 26,8 m² Carrez exposé sud-ouest, dont la pièce de vie de 21,9 m² ouvre sur une terrasse de 2,5 m² avec vue sur les toits et la Tour Eiffel.
En bref
Studio de 26,80 m² Carrez au 7e étage avec ascenseur, exposé sud-ouest, Gros-Caillou, Paris 7e : pièce de vie de 21,9 m², terrasse de 2,5 m² avec vue sur la Tour Eiffel, cuisine séparée, proposé à 500 000 €.
- Prix demandé : 500 000 €, soit environ 18 660 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 20 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de 2,5 m² sur la pièce de vie, vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel
- Diagnostic énergétique : classe D, 225 kWh/m²/an
« La terrasse ne mesure que 2,5 m² : c’est un petit extérieur, dont l’intérêt tient à la vue plus qu’à l’usage. La fiche date l’immeuble de 1900 et l’annonce de 1930. »
L’annonce décrit une pièce de vie de 21,9 m² baignée de lumière, exposée sud-ouest, qui ouvre sur la terrasse. Une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC complètent la distribution.
L’étage élevé garantit calme et luminosité d’après l’annonce, qui présente le studio comme un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’immeuble est gardienné.
Questions sur ce bien
Le prix au m² est-il élevé pour un studio ?
Il s’établit autour de 18 660 € le m² hors honoraires, au-dessus du repère PAP du 7e : les petites surfaces et la vue pèsent. Comparez-le à des studios voisins.
La terrasse permet-elle de s’asseoir ?
Elle mesure 2,5 m² d’après l’annonce : de quoi poser deux chaises. Voyez-la à la visite.
Convient-il à la location ?
L’annonce évoque un investissement locatif. Comparez le loyer possible aux charges et au prix ; la classe énergétique est lisible dans la fiche.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 225 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 39,3 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 7e ?
Avec 26,80 m² proposés à 500 000 €, le bien s’établit à environ 18 660 € le m², hors honoraires. PAP indique 14 053 € le m² en moyenne dans le 7e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 33 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 26,8 m² Carrez, terrasse non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87036528 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 7e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 35 000 € à 40 000 € en plus des 500 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 20 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 7e
Vous possédez un appartement avec balcon, terrasse ou jardin à Paris 7e ? L’extérieur se mesure séparément de la surface habitable et se chiffre à part.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 35 000 € à 40 000 € ici.
Mon appartement à Paris 7e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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